Najlepsze oferty nieruchomości znajdziesz w serwisie www.sprzedawanko.pl
Niedoświadczeni kupujący często zakładają, że cena na umowie przedwstępnej to ich jedyny wydatek. Nic bardziej mylnego. Na rynku wtórnym największym "ukrytym" kosztem jest zazwyczaj podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynoszący 2% wartości nieruchomości. (Uwaga: od niedawna z tego podatku zwolnione są osoby kupujące swoje pierwsze w życiu mieszkanie, jednak dla kolejnych zakupów to wciąż potężny wydatek, który trzeba opłacić u notariusza).
Do tego dochodzą opłaty notarialne. Taksa notarialna (czyli wynagrodzenie rejenta) zależy od wartości transakcji, a do niej trzeba doliczyć 23% VAT oraz stałe opłaty za wpisy do księgi wieczystej. Jeśli korzystasz z usług pośrednika nieruchomości, jego prowizja to zazwyczaj od 1,5% do nawet 3% plus VAT.
Nie zapomnij również o kosztach około-bankowych przy kredycie hipotecznym: prowizja za udzielenie kredytu, wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego (od kilkuset do ponad tysiąca złotych) i ubezpieczenia. Dobra zasada brzmi: zanim podpiszesz umowę na zakup, dodaj do ceny mieszkania około 5-8% finansowej poduszki na koszty transakcyjne.
Kup lub sprzedaj nieruchomość na www.sprzedawanko.pl
