Dom w Alwerni 186 m2 nieopodal lasu!

970 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Chrzanowski Alwernia Alwernia Różana
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 03-09-2025 | Wygaśnie: 02-11-2025

ID ogłoszenia: 9854

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	309
Pow. działki m2:	1553
Pow. całkowita m2:	186.5
Cena za m2 (zł):	3139.16
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	beton, pustak
Okna:	PCV
Rok budowy:	1950
Ogrzewanie:	piec
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Szer. działki (m):	30
Wirtualny spacer:	https://sb360.online/2s5c0b
Agent:	Wojciech Sudoł
E-mail:	wojtek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 509-907-533
Data aktualizacji:	2025-09-03
Język angielski:	Are you looking for a house in silence and close to nature, without giving up the comforts of good infrastructure? If so, this offer may be right for you I am pleased to present an unusual detached house for sale - located in Alwernia, on the edge of the forest, and also close to communication and a shopping center. Access from Krakow by car takes about 30-40 minutes, buses also drive, which is why it is a great alternative for people who are looking for rest and space when working from home. A few minutes walk to the bus stop, 4-5 minutes to Stokrotka and Biedronka. 1 km to the primary school, 1.7 km to the Market Square in Alwernia. The house is situated on a developed, rectangular plot of land with an area of approx. 15.53a, in the very close vicinity of extensive forests that encourage everyday walks, jogging or playing with children in the bosom of nature. Quiet neighborhood, low-rise single-family houses. On the plot, apart from a detached house, there is also a large outbuilding with space for a boiler room, 2 garages, and upstairs a place to work or an independent apartment, e.g. for guests. The southern exposure and a large area of the roof on the outbuilding make it possible to install photovoltaic panels. Trees are planted on the plot, drainage is provided. The house was built in the 1950s from a very solid, thick brick haś, thoroughly rebuilt in 2002 (only the outer walls remained). During the general renovation, the interior of the house was re-created (block + brick), the window and door joinery, electrical and water and sewage installations were replaced, the central heating installation (ecological pellet boiler) was distributed, all rooms were finished. In 2019, the house was insulated and the façade of the building was completed, and in 2021 the roof was replaced and covered with ceramic tiles. House with an area total 309 m2, and usable 186.5 m2 consists of: ground floor: - living room with an area 32 m2, partially open to the dining room and a bright kitchen with a window of the area. 16 m2 - bathroom (bath room) of the area 14 m2 - Hall - hall with space for large wardrobes or a dressing room and stairs leading to the first floor 1st floor: - 2 large bedrooms with an area 39 and 25 m2 - both rooms have access to a shared, large balcony (to be finished) - a spacious hall where you can make the next living room or bedroom - bathroom with an area 16 m2 (to be finished) unused attic with slants. When finishing the house, space was taken into account, therefore all rooms are very large, however, the large number of windows makes it possible to separate additional 2 or 3 bedrooms at the top. The house is currently inhabited, requires minor repairs and finishing of the balcony, bathroom and outbuilding. After investing some time and money in it, it will undoubtedly be a great place to work and live close to nature. Price: PLN 795,000 Call us and arrange a presentation today! Feel free to contact me: Julia Tarkowska julia@sadurscy.pl 505 083 150 AUTOMATICALLY GENERATED TRANSLATION / TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE

Opis

Alwernia - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 186 m 2 na działce o pow. 15,53 ar .

Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w malowniczej i spokojnej części Alwerni przy ul. Różanej, posiadający powierzchnię użytkową ok. 186 m 2 i posadowiony na działce o pow. 15,53 ara.
Dom jednorodzinny jest budynkiem wzniesionym ok. 1950 r., następnie został rozbudowany i zmodernizowany w 2005 r., posiada konstrukcję parterową z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.
W czasie przebudowy na nowo zostało odbudowane wnętrze domu, ściany nośne z pustaka PGS 24 cm, ściany działowe z cegły pełnej 12 cm, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, rozprowadzono nową instalację CO z ekologicznym kotłem na pelet, wykończono wszystkie pomieszczenia.
W 2019 r. wykonana została elewacja domu wraz z izolacją termiczną (styropian 12 cm), a w 2021 r. wymieniono poszycie dachu na dachówkę ceramiczną.
Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy (z funkcjami mieszkalnymi) o powierzchni zabudowy 90 m 2 , z wydzielonym pomieszczeniem kotłowni , 2 garażami oraz na drugiej kondygnacji pomieszczeniami przeznaczonymi na cele mieszkalne .

Struktura domu jednorodzinnego posiada :

parter

- salon o pow. ok 32 m 2 otwarty częściowo na jadalnię oraz jasną kuchnię z oknem o pow. 16 m 2
- łazienka o pow. 14 m 2
- przedpokój
- hall z miejscem na duże szafy lub garderobę oraz schodami prowadzącymi na piętro
piętro (poddasze użytkowe)
- 2 duże sypialnie o pow. 39 i 25 m 2 - z obu pokoi wyjście na wspólny, duży balkon
- obszerny hall, gdzie można wyodrębnić dodatkowy pokój
- łazienka o pow. 16 m 2 (do wykończenia)

Dom jest w dobrym stanie technicznym i można w nim zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Elementy wyposażenia wnętrz mogą wymagać odświeżenia.

Dom usytuowany jest na zagospodarowanej, płaskiej działce w kształcie prostokąta , w bardzo bliskim sąsiedztwie obszarów leśnych, które zachęcają do codziennych spacerów , joggingu czy innych form aktywnego wypoczynku.
Na uwagę zasługuje wyjątkowa lokalizacja nieruchomości , dom znajduje się na skraju lasu , a zarazem nieopodal dobrze rozwiniętej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania takiej jak trasy komunikacyjne, środki komunikacji publicznej oraz punkty handlowo-usługowe .
Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje 30-40 min. , dojście do przystanku autobusowego oraz do dyskontów spożywczych zajmuje ok 5 min. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się 1,3 km od nieruchomości, rynek w Alwerni jest w odległości 1,7 km .

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2s5c0b

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo