Włochy: lokal biurowy 2329,20m2 do wynajęcia

39 596,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa 1 Sierpnia
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 09-07-2026 | Wygaśnie: 09-07-2027

Wyświetleń: 7 | ID ogłoszenia: 98537

Numer oferty: 368216

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	2329.2 m2
Piętro:	1
Liczba pięter:	7
Rok budowy:	2017
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-10 14:34:04
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: atrakcyjny lokal biurowy o pow.2329,20 m2 na 1 piętrze biurowca na warszawskich Włochach, w okolicach ul.1 Sierpnia.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------Bez prowizji od Najemcy-----------

Dobrze zaplanowane piętra umożliwiają optymalną aranżację powierzchni biura stosowanie do potrzeb najemców: pomieszczenia mogą być dowolnie dzielone i łączone ze sobą w zależności od potrzeb Najemcy.

Wysokość: 2,92-2,97 m.

Dostępność powierzchni zaaranżowanej pod kątem potrzeb Najemcy: 5 miesięcy od podpisania umowy.

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Standard powierzchni biurowej:

-oświetlenie LED,

-uchylne okna,

-rolety,

-drzwi z kontrolą dostępu,

-belki chłodzące,

-możliwośc umeblowania,

-podniesiona podłoga,

-dostep do serwerowni,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : 39596,40 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 26 PLN/m2

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,69%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

- Do dyspozycji najemców oddano 248 podziemnych miejsc parkingowych.

-150 EUR / stanowisko / miesiąc

Stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2.

Sezonowa wypożyczalnia rowerów.

Stacja naprawy rowerów.

Miejsca postojowe oraz szatnie z prysznicami dla rowerzystów..

Parking dla gości.

Umowa:

-czas określony

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Budynek oferuje ponad 10 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, rozmieszczonej na 7 kondygnacjach naziemnych.

Powierzchnia typowego pietra to 1016 m2.

Oprócz biur, w kompleksie funkcjonuje hotel z centrum konferencyjnym, restauracje oraz wiele innych udogodnień dla najemców.

Projekt wyróżnia duży udział terenów zielonych i nietuzinkowa architektura.

Standard budynku:

Podwieszany sufit w korytarzach, belki chłodzące, oświetlenie w części biurowej, uchylne okna, drzwi wejściowe, grzejniki, podniesiona podłoga, wyposażenie toalet, kontrola dostępu, 24h ochrona, BMS.

Udogodnienia:

Hotel na terenie kompleksu, centrum konferencyjne, restauracja, kawiarnia, klub fitness, kiosk, placówka bankowa, paczkomat Inpost, kantyna dla pracowników

Zalety lokalizacji:

Sześć linii autobusowych zapewnia szybki dojazd do praktycznie każdej części miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek SKM łączącej lotnisko z Dworcem Centralnym.

Lokalizacja przy głównej arterii Warszawy gwarantuje dobry dojazd do centrum i nowo otwartej trasy NS.

Możliwość dojazdu rowerem wzdłuż rozbudowywanej sieci ścieżek rowerowych miasta.

Zaledwie pięć minut trwa dojazd do lotniska im. Fryderyka Chopina.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;