Mokotów: lokal usługowo-biurowy 37m2 do wynajęcia

740,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Wołoska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 08-07-2026 | Wygaśnie: 08-07-2027

Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 98483

Numer oferty: 368170

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	37 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	11
Rok budowy:	2009
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-09 20:37:24
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: klimatyzowany lokal usługowo-biurowy o pow. 37 m2 na parterze eleganckiego biurowca na warszawskim Mokotowie, w OKOLICACH ul. Wołoskiej.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Obejrzyj lokal na filmie:

https://www.youtube.com/shorts/2ymvl5ch4IU

Jedno duże pomieszczenie.

Powierzchnia z przeznaczeniem na cel biurowy czy usługowy.

Lokal nie ma własnej toalety czy umywalki; Najemca korzysta z pomieszczeń socjalnych na tyłach recepcji budynkowej.

jest zgoda na postawienie umywalki mobilnej w lokalu.

Lokal narożny.

Wejście z hallu recepcyjnego.

Bardzo dobry dostęp do światła dziennego: duże witryny.

Okna lokalu wychodzą na dziedziniec kompleksu biurowego.

Najemca wchodzi do lokalu w stanie zastanym, możliwe są zmiany w aranżacji lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 13-14 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,5%).

Wynajmujący proponuje zachęty finansowe dla umowy na okres minimum 5 lat.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-46 miejsc parkingowych naziemnych,

-532 miejsc parkingowych w garażu podziemnym,

-cena: 100 EUR/stanowisko/miesiąc.

W budynku znajdują się parkingi dla rowerów oraz prysznice dla rowerzystów.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1:70m2.

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 5 lat

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

-oświadczenie w formie aktu notarialnego zgodnie z art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu Postępowania Cywilnego,

Opis budynku:

Kompleks biurowy składający się z dwóch budynków i oferujący ok. 35 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej na wynajem.

Pylony przed każdym wejściem zapewniają dobrą widoczność logotypów wszystkich firm.

Klimatyzacja.

Podwójne zasilanie.

Kontrola dostepu.

Czujniki dymu i tryskacze,

Okablowanie telefoniczne, komputerowe,elektryczne,

Centrala telefoniczna.

System zarządzania budynkiem-BMS.

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie:

-Kiosk,

-Kantyna,

-Parking z zapleczem dla rowerzystów,

-Centrum konferencyjne,

-Galeria handlowa,

-Klub fitness,

-Centrum medyczne,

Zalety lokalizacji:

Dzięki bliskiej odległości od stacji metra Wierzbno oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych, lokalizacja zapewnia wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem (ok. 10 minut drogi samochodem).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości