Śródmieście: lokal biurowy 167,38m2 do wynajęcia

4 435,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Chałubińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 08-07-2026 | Wygaśnie: 08-07-2027

Wyświetleń: 28 | ID ogłoszenia: 98370

Numer oferty: 368051

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	167.38 m2
Piętro:	1
Liczba pięter:	18
Rok budowy:	2018
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-08 12:34:43
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 167,38 m2 na 1 piętrze w nowoczesnym biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Chałubińskiego

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od najemcy-------------

Dostępność - do uzgodnienia.

Lokal biurowy na 1 piętrze biurowca.

Powierzchnia w podziale na:

-6-osobowa sala konferencyjna,

-1 gabinet biurowy,

-2 pokoje biurowy, każdy dla 2 osób,

-sala konferencyjna dla 12 osób

Standard biura:

-klimatyzacja,

-możliwość regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach

-centralne nawilżanie dla powierzchni biurowej,

-otwierane okna w każdym pokoju,

-podwieszane sufity,

-modułowe podłogi podniesione,

-wysokość min. 2,75m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego).

Biuro jest doskonale doświetlone dzięki dzięki przeszkleniu fasady od podłogi do sufitu.

Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych.

Pomieszczenia socjalne znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz:4435,57 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 37,50 PLN /m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,01 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Umowa najmu na czas określony:

-minimalny okres:3-5 lat

-kaucja 3 miesiące,

Parking:

Na 3 kondygnacjach podziemnych rozmieszczonych jest prawie 120 miejsc parkingowych.

647 EUR/2 stanowiska/mies.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,

Stanowiska do zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym.

Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym.

Niedaleko dostępna jest stacja Veturilo.

Opis budynku:

Elegancki budynek biurowy klasy A oferujący około 12 500 m nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.

Parter budynku zajmują powierzchnie handlowo usługowe oraz eleganckie, dwukondygnacyjne, przestronne lobby z business lounge i cafeterią.

Przestronne tarasy.

Komfort pracy w budynku zapewnia recepcja, całodobowa ochrona budynku oraz kontrola dostępu do obiektu.

Nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji.

Siedem szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania.

Całodobowa ochrona budynku.

Okablowanie strukturalne.

Dwa niezależne źródła zasilania.

W okolicy biurowca znajduje się wiele atrakcyjnych udogodnień, m.in. Hotel Presidential, centrum handlowe Złote Tarasy oraz liczne restauracje i kawiarnie.

Lokalizacja:

W najbliższej okolicy zlokalizowane jest jedno z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta z przejściem podziemnym na skrzyżowaniu ulic Chałubińskiego/Aleja Jana Pawła II i Alei Jerozolimskich.

Doskonały dostęp do środków transportu miejskiego.

Stacja metra Centrum położona jest w zasięgu 8 minutowego spaceru.

W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.