Olsztyn, budynek biurowy, dom mieszkalny, 1102 m2, sprzedam, 1 350 000 zł, netto. Kompleks budynków pod działalność gospod

1 350 000,00 zł

Dodane przez:	WGNPolkowice
Lokalizacja:	Polska Warmińsko-mazurskie Olsztyn Olsztyn Wiosenna
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Ewa Rybczyńska
E-mail:	e.rybczynska@wgn.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 06-07-2026 | Wygaśnie: 06-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 97998

Numer oferty: 1362/SL/201

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa:	1102 m2
Liczba pokoi:	40
Liczba pięter:	1
Własność:	wlasnosc
Telefon biuro:	724 359 317

Opis

Olsztyn, budynek biurowy, dom mieszkalny, 1102 m2, sprzedam, 1 350 000 zł, netto.

Kompleks budynków pod działalność gospodarczą.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks działek tworzących funkcjonalną całość o powierzchni 4566 m2 oraz prawo własności posadowionych na gruncie budynków:
- mieszkalnego o powierzchni 244,65 m2
- technicznego o powierzchni 544,32 m2
- pomocniczego o powierzchni 209,03 m2
pozostałych budynków (przełącznica, garaże, magazyn, budynek gospodarczy) o łącznym metrażu 104,99 m2.

Nieruchomość jest ogrodzona, od strony ulicy Wiosennej znajduje się brama wjazdowa i furtka.
Teren nieruchomości zagospodarowany, z urządzonym ciągiem pieszym z płyt chodnikowych i jezdnym.
Na nieogrodzonej części działki przylegającej do ulicy Wiosennej urządzony jest parking.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej na terenie nieruchomości:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 7,41 m2,
- służebności przesyłu w gruncie.

Lokalizacja w Olsztynie, w północno-wschodniej części miasta, bezpośrednio przy ul. Wiosennej, która stanowi leśną drogę gruntową. Dojazd do centrum miasta Olsztyn jest możliwy ulicą Wiosenną nieutwardzoną na odcinku ok. 300 m, następnie ulicą Jagiellońską wśród obszarów zabudowy mieszkaniowej i na wysokości ulicy Zientary-Malewskiej ulicą Towarową - jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Jest to odległość ok. 5 km. Nieruchomość znajduje się w strefie peryferyjnej Olsztyna.

Tereny oznaczone symbolem 9U, o przeznaczeniu podstawowym - istniejące bazy techniczne adaptowane. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi nieuciążliwe, gastronomia, kultura i wypoczynek, usługi turystyczne, hotelarskie, rekreacyjne i sportowe oraz ośrodki szkoleniowe.

Według estymacji Orange:
- można przeprowadzić rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków do 3 kondygnacji lub pobudować 2 nowe obiekty co dałoby zwiększenie PUU w stosunku do istniejącej pow. użytkowej o około 1360 m2,
- inne możliwe zagospodarowanie nieruchomości to: gastronomia, kultura i wypoczynek, usługi turystyczne, hotelarskie, rekreacji i sportu lub ośrodek szkoleniowy

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 1362.