Rusicice, gm. Czernichów. 27 ar w zielonej okolicy

258 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Czernichów Rusocice
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Magdalena Kempkowska
E-mail:	magda@lamaison.net.pl
Telefon kom.:	+48 512 532 892
Udostępnij:

Opublikowano: 03-07-2026 | Wygaśnie: 03-07-2027

Wyświetleń: 22 | ID ogłoszenia: 97626

Numer oferty: LMN-GS-316270-2

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	2700 m2
Cena za m2 (zł):	95.56
Własność:	własność
Typ działki:	budowlana
Telefon biuro:	+48 512 532 892
Nr licencji:	11849
Data aktualizacji:	2026-07-03
Język angielski:	Building Plot for Sale - 2,700 m² (27 ares) - Rusocice, Czernichów Municipality A spacious 2,700 m² building plot for sale, fully designated in the local spatial development plan as single-family residential area (36MN). The plan does not allow terraced housing, ensuring a peaceful and low-density residential environment. Property Details • total area: 2,700 m² (27 ares) • zoning: single-family residential development (36MN) • flat terrain, irregular shape • direct access to a public road • surroundings: open plots and a few single-family homes • beautiful, unobstructed views of the Rudniański Landscape Park — a perfect location for those seeking nature, calm, and open space Utilities • an electric line runs along the northern boundary of the plot • a water supply line runs across the plot • no sewage system • gas network planned for the area Location The property is located in Rusocice, Małopolskie Voivodeship, Kraków County, within the Czernichów Municipality. It is a quiet residential area with a few nearby homes and direct proximity to the scenic Rudniański Landscape Park. Public transport is easily accessible: • MPK bus stop • bus lines: 229 and A14

Opis

Działka budowlana 27 ar z widokiem na Park Krajobrazowy - Rusocice (gm. Czernichów)

Szukasz przestrzeni, która zagwarantuje Ci prywatność, spokój i piękny, naturalny krajobraz za oknem? Ta nieruchomość to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do aglomeracji krakowskiej.

📍 Główne parametry nieruchomości:

Powierzchnia: 27 ar (2700 m²) - duża przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej.

Ukształtowanie terenu: Teren płaski o nieregularnym, ciekawym kształcie.

Dojazd: Komfortowy - drogą asfaltową, a ostatnie ok. 150 m dobrze utwardzoną drogą wewnętrzną. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Sąsiedztwo: Kameralne otoczenie - luźna zabudowa jednorodzinna oraz otwarte, niezabudowane przestrzenie.

📋 Przeznaczenie w planie (MPZP) - Gwarancja spokoju!

Działka jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 36MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Ważne: Plan miejscowy wyklucza zabudowę szeregową , co daje Ci pewność, że okolica zachowa swój kameralny, prestiżowy i sielski charakter bez uciążliwego zagęszczenia budynków.

⚡ Media na działce i w pobliżu:

Woda: Wodociąg przebiega bezpośrednio przez działkę.

Prąd: Linia prądowa znajduje się tuż przy północnej granicy działki.

Gaz: W planach rozwoju gminy (zgodnie z oficjalnymi informacjami urzędu).

Odprowadzanie ścieków: Brak kanalizacji (optymalne rozwiązanie to przydomowa oczyszczalnia lub szambo).

🌱 Lokalizacja i jej unikalne atuty:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Rusocicach (powiat krakowski, gmina Czernichów). To propozycja dla osób, które nie chcą iść na kompromis między naturą a dobrą komunikacją.

Natura na wyciągnięcie ręki: Z działki roztacza się piękny, niezakłócony widok na malownicze tereny Rudniańskiego Parku Krajobrazowego . Spacer, rower, czyste powietrze - to Twoja nowa codzienność.

Wygodna komunikacja miejska: Bliskość przystanku MPK. Sprawny dojazd do Krakowa zapewniają linie autobusowe 229 oraz A14 .

📞 Zainteresowała Cię ta oferta? Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie!

Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości

tel. 512 532 892
e-mail: magda@lamaison.net.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo