Gotowiec inwestycyjny przy Młynówce Królewskiej

718 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Magdalena Kempkowska
E-mail:	magda@lamaison.net.pl
Telefon kom.:	+48 512 532 892
Udostępnij:

Opublikowano: 03-07-2026 | Wygaśnie: 03-07-2027

Wyświetleń: 9 | ID ogłoszenia: 97624

Numer oferty: LMN-MS-316326

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	49.96 m2
Pow. całkowita:	49.96 m2
Cena za m2 (zł):	14371.5
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	3
Rodzaj zabudowy:	budynek wielorodzinny
Piętro:	1
Liczba pięter:	10
Okna:	PCV
Rok budowy:	1968
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	do remontu
Własność:	Spółdzielcze własnościowe
Telefon biuro:	+48 512 532 892
Nr licencji:	11849
Data aktualizacji:	2026-07-03
Język angielski:	3-room apartment with investment potential - Mazowiecka St., Kraków LOCATION: The property is located in a well-connected part of the city. Nearby, you will find public transport stops, the Fast Urban Railway (SKA), shops, service outlets, and green areas, all ensuring comfort in daily life. This location is perfect both for individuals looking for a home of their own and for investors seeking rental properties. PROPERTY: The apartment, with an area of 49.96 m² , is located on the 1st floor of a 10-story building (built in the 1960s, after thermal modernization). It consists of: Three independent rooms , A separate, bright kitchen, A bathroom with a toilet, A well-proportioned hallway. This layout offers extensive arrangement possibilities. The property has been rented out for several years, making it a ready-made investment base. However, it requires renovation or refreshing - allowing the new owner to adapt the interior to their own needs and taste. Key features of the property: Functional layout with 3 separate rooms, Located on the 1st floor, Great location close to the city center, Excellent public transport connections, Plenty of greenery around the building, Nearby walking areas - including Poland’s longest park, Młynówka Królewska , Great investment potential, High customization potential after renovation. This is an ideal offer for those looking for an apartment in an attractive location with the opportunity to create an interior according to their own vision. Feel free to contact me for more information and to arrange a viewing. Magdalena Kempkowska La Maison Nieruchomości tel. 512 532 892 e-mail: magda@lamaison.net.pl

Opis

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? A może chcesz przeprowadzić zyskowny flip w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału.

Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 60. (budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje świetną izolację i niskie koszty utrzymania).

💡 Największe atuty nieruchomości:

Maksymalne ROI (Wynajem na pokoje): Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią to absolutny "święty graal" dla inwestora. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu.

Potencjał aranżacyjny (Do remontu): Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. To czyste płótno - kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod najwyższy standard rynkowy.

Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe - Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.

📐 Przemyślany rozkład pomieszczeń:

Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na klasyczny balkon )

Pokój 2 (ustawna sypialnia)

Pokój 3 (idealny na trzeci pokój pod wynajem)

Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem)

Łazienka z WC

Ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę

📍 Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:

Komunikacja miejska: Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).

Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu.

Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.

Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w topowej dzielnicy.

Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.
Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł
- opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach).

Mieszkania w tej lokalizacji i z takim układem znikają z rynku najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. +48 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo