Wawer-Dom energooszczędny

1 450 000,00 zł

Dodane przez:	ewanieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa ul Trakt lubelski 412 lok 2 04-667 Warszawa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Ewa Krawczyk
E-mail:	ewanieruchomosci@wp.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 03-07-2026 | Wygaśnie: 03-07-2027

Wyświetleń: 9 | ID ogłoszenia: 97556

Numer oferty: 529

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	97 m2
Pow. działki:	251 m2
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	1/2 bliźniaka
Materiał budynku:	ceramiczny Porotherm
Okna:	PCV
Podłogi:	szlichta
Rok budowy:	2026
Własność:	własność
Dach:	blacho dachówka
Telefon biuro:	501-724-826
Nr licencji:	4213
Data aktualizacji:	2026-07-07 09:59:44
Inwestycja:

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu o powierzchni 96,7 m, usytuowanego na działce 251 m. Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej części Wawra, na osiedlu LAS. Dom w stanie deweloperskim oferuje przyszłym mieszkańcom wiele udogodnień oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń na dwóch kondygnacjach z dodatkowym strychem.

Na parterze domu znajdą Państwo przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 25,4 m z bezpośrednim wyjściem na ogród, funkcjonalny gabinet (ok. 8 m), hol (4,1 m), toaletę (1,5 m) oraz przedsionek (2,6 m). Na piętrze przewidziano trzy komfortowe pokoje o powierzchniach 12,6 m, 11,3 m oraz 10 m, a także łazienkę.

W konstrukcji domu zastosowano najwyższej jakości materiały, takie jak pustak ceramiczny szlifowany, ocieplenie styropianem grafitowym oraz więźbę dachową z pełnym deskowaniem wypełnionym pianką PUR. Stolarka okienna to pakiety trzyszybowe montowane w technologii ciepłego montażu z antracytową powłoką.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest instalacja elektryczna z fotowoltaiką (minimum 4,8 KW) i magazynem energii (7,1 KW), pełne pokrycie zapotrzebowania na energię oraz nowoczesna ładowarka do samochodów elektrycznych. System ogrzewania oparty na pompie ciepła obsługuje ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, natomiast na poszczególnych piętrach znajduje się klimatyzacja. Całość dopełnia alarm z funkcjami smart, umożliwiający sterowanie poprzez smartphone.

Istnieje możliwość zamiany ogrzewania na gazowe bez fotowoltaiki i pompy ciepła.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji umożliwiającej szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 8 km, dojazd poniżej 20 minut). Ponadto, dostępna jest wygodna komunikacja miejska z przystankiem autobusowym zaledwie 250 m od domu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, poczta, kościół oraz inne udogodnienia.

Oferta godna polecenia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Ewa, telefon: 501-724-826

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.

Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. Współpraca po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości