Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy

690 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Śląskie Katowice Katowice Roździeńska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Magdalena Tynka
E-mail:	magda2@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 733-327-432
Udostępnij:

Opublikowano: 01-07-2026 | Wygaśnie: 01-07-2027

Wyświetleń: 32 | ID ogłoszenia: 95570

Numer oferty: BS3-LS-316282

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	175 m2
Pow. całkowita:	175 m2
Cena za m2 (zł):	3942.86
Liczba pokoi:	4
Piętro:	0
Liczba pięter:	1
Rok budowy:	1990
Stan wykończenia:	do generalnego remontu
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-07-01
Typ lokalu:	biurowy

Opis

Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy - Katowice, ul. Roździeńska

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej - zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady.

Dla nieruchomości przygotowano kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę (wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Parametry nieruchomości
- powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m²
- parter: 52,1 m²
- piętro: 49,0 m²
- magazyn: 74,2 m²
- dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m)
powierzchnia działki: 338 m.

Projekt zakłada wykonanie:
- dwóch pomieszczeń biurowych na parterze,
- toalety,
- przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem,
- dużego tarasu,
- magazynu o powierzchni ponad 90 m².

Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m².

Atuty nieruchomości
- gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę,
- bezpośredni podjazd pod bramę magazynu,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu,
- doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy,
- biura z zapleczem magazynowym,
- hurtownia,
- sklep internetowy,
- serwis,
- firma logistyczna lub usługowa.

Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy.
Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu.

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Magdalena Tynka
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760
tel. 733 327 432

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo