Mokotów: lokal handlowo-usługowy 91,83m2 na wynajem

1 377,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Samochodowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 01-07-2026 | Wygaśnie: 01-07-2027

Wyświetleń: 9 | ID ogłoszenia: 95536

Numer oferty: 367266

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	91.83 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	11
Rok budowy:	2013
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-01 16:18:51
Inwestycja:
Typ lokalu:	handel i usługi

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow. 91,83 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Samochodowej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------Bez prowizji od Najemcy---------

Lokal usługowo-biurowy o wysokim standardzie wykończenia.

Dwa pomieszczenia (duże i małe) + wydzielone pomieszczenie sanitarne.

Wcześniej w lokalu była prowadzona działalność handlowa.

Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni pod potrzebę Najemcy.

Optymalny dostęp światła dziennego do powierzchni biurowej: okna od sufitu do podłogi.

Witryny wychodzą na stronę wschodnią.

Klimatyzacja.

Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: przy zapytaniu ofertowym,

-koszty eksploatacyjne: przy zapytaniu ofertowym,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 88,78 m2

Powierzchnia brutto: 91,83 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Naziemne i podziemne miejsca parkingowe.

297 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 4 kondygnacjach podziemnych.

Zewnętrzny parking dla gości i dostaw.

System rozpoznający tablice rejestracyjne umożliwiający rotacyjne parkowanie.

Udogodnienia dla rowerzystów:

-szatnie z prysznicami dla rowerzystów,

-przebieralnie,

-szafki z funkcją suszenia ubrań,

-kodowane szafki,

-stacja Veturilo w sasiedztwie,

-stacja naprawy rowerów,

-nowoczesna zadaszona wiata rowerowa,

-ścieżki rowerowe obok budynku,

-parking dla prawie 140 rowerów,

Umowa:

-czas określony: minimum 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Nowoczesny budynek biurowy klasy A.

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2100 m2.

Na parterze budynku zaprojektowano powierzchnie handlowo-usługowe.

9 wind szybkobieżnych.

HVAC: klimakonwektory, VRV, freecooling,

Dwa niezależne źródła zasilania.

Kontrola dostępu do budynku.

Monitoring i całodobowa ochrona.

Oświetlenie LED w częściach wspólnych.

Agregat prądotwórczy do użyutku najemców.

System zarządzania budynkiem-BMS.

Udogodnienia dla Najemców: reprezentacyjne lobby recepcyjne z wyznaczoną strefą dla gości, kurier, bankomat, pokój matki/ojca z dzieckiem,

Zalety lokalizacji:

Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.

W pobliżu przystanki autobusowe, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacje I linii metra: Wierzbno i Wilanowska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości