Włochy: lokal biurowy 245m2 do wynajęcia

2 940,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Krańcowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 01-07-2026 | Wygaśnie: 01-07-2027

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 95529

Numer oferty: 367258

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	245 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	9
Rok budowy:	2009
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-01 16:11:47
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 245 m2 na parterze w biurowcu na warszawskich Włochach, w okolicach ul. Krańcowej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Elegancki lokal biurowy w układzie gabinetowym:

-9 pokoi biurowych różnej wielkości,

-salka spotkań/magazynek,

-korytarz wewnętrzny,

Wysokość: 2,60m.

Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy.

Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Standard powierzchni:

-uchylne okna

-wysokość: 2,80 m do sufitu podwieszanego

-klimatyzacja

-podwieszane sufity

Powierzchnia doskonale doświetlona światłem dziennym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 2940 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 31,90 PLN /m2 (7815,50 PLN),

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 222 m2

Powierzchnia brutto: 245 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Obiekt zapewnia 285 podziemnych i 209 naziemnych miejsc parkingowych

-naziemne stanowiska postojowe: 50 EUR/stanowisko/miesiąc,

-miejsca postojowe w garażu podziemnym: 75 EUR/stanowisko/miesiąc,

Bezpłatny shuttle bus dla pracowników na terenie kompleksu biurowego.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/27 m2.

Umowa najmu:

-czas określony: 3 lata

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Część kompleksu biurowego, składającego się z dwóch budynków.

6-kondygnacyjny budynek oferuje ponad 7 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.

Standard budynku:

-recepcja na parterze,

-Klimatyzacja,

-pełne okablowanie,

-Tryskacze i czujniki dymu,

-Recepcja,

-Ochrona budynku,

-Kable światłowodowe

-system zarządzania budynkiem-BMS,

Lokalizacja:

Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie zmodernizowanych Al. Jerozolimskich oraz w pobliżu Trasy Salomea-Wolica.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej w pobliżu budynku oraz licznym przystankom komunikacji publicznej i stacji WKD, użytkownicy mogą liczyć na łatwy dojazd do biura z każdego miejsca w Warszawie i nie tylko.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości