Śródmieście: lokal biurowy 1485,78m2 do wynajęcia

38 630,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Chałubińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 30-06-2026 | Wygaśnie: 30-06-2027

Wyświetleń: 10 | ID ogłoszenia: 95432

Numer oferty: 367190

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1485.78 m2
Piętro:	4
Liczba pięter:	18
Rok budowy:	2018
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-06-30 14:47:12
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 1485,78 m2 na 4 piętrze w nowoczesnym biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Chałubińskiego,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od najemcy------------------

Lokal dostępny od 1 kwartału 2027 r.

Powierzchnia w podziale mieszanym: open space, gabinety biurowe, sale konferencyjne, salki spotkań, pomieszczenia socjlalne i pomocnicze.

Możliwość podziału na dwa moduły biurowe: około 530 m2 i 950m2

Standard biura:

-klimatyzacja,

-możliwość regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach

-centralne nawilżanie dla powierzchni biurowej,

-otwierane okna w każdym pokoju,

-podwieszane sufity,

-modułowe podłogi podniesione,

-wysokość min. 2,75m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego).

Biuro jest doskonale doświetlone dzięki dzięki przeszkleniu fasady od podłogi do sufitu.

Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych.

Współczynnik powierzchni biurowej na jednego pracownika wynosi nie mniej niż 8 m2.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz: 38630,28 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 37,50 PLN /m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych:

Powierzchnia netto: 1428,50 m2

Powierzchnia brutto: 1485,78 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Umowa najmu na czas określony:

-minimalny okres: 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Parking:

Na 3 kondygnacjach podziemnych rozmieszczonych jest prawie 120 miejsc parkingowych.

647 EUR/2 stanowiska/mies.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,

Stanowiska do zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym.

Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym.

Niedaleko dostępna jest stacja Veturilo.

Opis budynku:

Elegancki budynek biurowy klasy A oferujący około 12 500 m nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.

Parter budynku zajmują powierzchnie handlowo usługowe oraz eleganckie, dwukondygnacyjne, przestronne lobby z business lounge i cafeterią.

Przestronne tarasy.

Komfort pracy w budynku zapewnia recepcja, całodobowa ochrona budynku oraz kontrola dostępu do obiektu.

Nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji.

Siedem szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania.

Całodobowa ochrona budynku.

Okablowanie strukturalne.

Dwa niezależne źródła zasilania.

W okolicy biurowca znajduje się wiele atrakcyjnych udogodnień, m.in. Hotel Presidential, centrum handlowe Złote Tarasy oraz liczne restauracje i kawiarnie.

Lokalizacja:

W najbliższej okolicy zlokalizowane jest jedno z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta z przejściem podziemnym na skrzyżowaniu ulic Chałubińskiego/Aleja Jana Pawła II i Alei Jerozolimskich.

Doskonały dostęp do środków transportu miejskiego.

Stacja metra Centrum położona jest w zasięgu 8 minutowego spaceru.

W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.