KAWALERKA l KOZŁÓWEK l 25m2 l WYSOKI l PARTER

399 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Okólna
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Paulina Michalska
E-mail:	paulina@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-706-538
Udostępnij:

Opublikowano: 26-06-2026 | Wygaśnie: 26-06-2027

Wyświetleń: 10 | ID ogłoszenia: 94756

Numer oferty: BS4-MS-315779-2

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	25.22 m2
Pow. całkowita:	25.22 m2
Cena za m2 (zł):	15820.78
Liczba pokoi:	1
Liczba sypialni:	1
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	0
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	tradycyjna
Okna:	PCV
Rok budowy:	1980
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	Odrębna własność lokalu
Nr licencji:	28000
Data aktualizacji:	2026-06-22

Opis

Przytulne mieszkanie z widokiem na zieleń - Kozłówek, ul. Okólna

Na sprzedaż funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 25,22 m², położone na wysokim parterze zadbanego 4-piętrowego budynku zlokalizowane na zielonym osiedlu Kozłówek przy ul. Okólnej.

To idealna propozycja dla singla, seniora, studenta, a także inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Nieruchomość składa się z ustawnego pokoju, osobnej kuchni, łazienki i przedpokoju.
Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. ok 3m2.

Aktualnie trwają pracę dobudowy balkonów,
zatem ogromnym atutem jest możliwość wykonania balkonu, który zwiększy komfort mieszkania
oraz podniesie atrakcyjność nieruchomości - koszt ok. 12.000 zł.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2012 roku, obejmujący wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz częściowo instalacji elektrycznej.
Lokal jest zadbany i wymaga jedynie odświeżenia ścian według własnych potrzeb, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i oczekiwaniami.
Osiedle Kozłówek cieszy się coraz większym zainteresowaniem dzięki rozwijającej się infrastrukturze, oraz licznym terenom rekreacyjnym i zielonym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ Wysoki parter - wygodne rozwiązanie dla osób ceniących komfort i łatwy dostęp do mieszkania a co najważniejsze przyjemny widok na zieleń z okna. Zamiast sąsiednich budynków można cieszyć się zielenią, która zapewnia poczucie prywatności, spokoju oraz codziennego kontaktu z naturą.

✔ Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci miejskiej - brak piecyka gazowego,

✔ Niski czynsz eksploatacyjny
obecnie wynosi 400 zł ( m.in. eksploatacja, C.O., zaliczka za wodę, śmieci, wywóz nieczystości, fundusz remontowy )

✔ Infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy
w pobliżu znajdują się sklepy tj. Biedronka (800 m), Stokrotka, Top Market, różnego rodzaju lokale handlowo - usługowe, przychodnia, apteka oraz nowoczesny Ośrodek rekreacyjny Come Come Zone - 5 minut spacerem.

✔ Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta
dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje ok. 15-20 minut,
bliskość ważnych tras wylotowych i autostrady A4.

Przystanki autobusowe "Okólna" lub "Wlotowa" znajdują się w odległości zaledwie 150-300 metrówTgQPHd||[] od budynku (około 2-4 minuty pieszo)TgQPHd||[]TgQPHd||[] a Węzeł tramwajowo-autobusowy "Bieżanowska"TgQPHd||[] : w odległości 800m

✔ Spokojna i zielona okolica

✔ Możliwość dobudowania balkonu

✔ Świetna opcja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem

Ogrzewanie i woda miejskie.
Gaz tylko w kuchni.

Mieszkanie z KW bez obciążeń.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Oferta na wyłączność.

Paulina Michalska doradca ds. nieruchomości, nr licencji 28000,
tel. 518 706 538
paulina@sadurscy.pl

Na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 25,22 m², położone na wysokim parterze zadbanego budynku na spokojnym osiedlu Kozłówek przy ul. Okólnej.

To doskonała propozycja zarówno dla singla, seniora, studenta, jak również inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

Lokal przeszedł generalny remont w 2012 roku ( wymiana instalacji wod-kan i częściowo elektryczna ).
Obecnie wymaga jedynie odświeżenia według własnych upodobań, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do swoich potrzeb.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
wysoki parter - komfortowe rozwiązanie dla osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią wygodę
pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut
ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci miejskiej - bez piecyka gazowego,
niski czynsz,
bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem,
spokojna, zielona okolica.

To, co wyróżnia to mieszkanie, to wyjątkowy widok za oknem, zamiast sąsiednich budynków można cieszyć się zielenią, która zapewnia poczucie prywatności, spokoju i kontaktu z naturą.

Osiedle Kozłówek to miejsce cenione za rozwijającą się infrastrukturę, dostęp do komunikacji miejskiej oraz liczne tereny zielone, które sprawiają, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Paulina Michalska
tel. 794 162 696

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=oPPhdsKGN3Z

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo