Ochota: lokal biurowo-usługowy na wynajem

4 279,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Krańcowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 25-06-2026 | Wygaśnie: 25-06-2027

Wyświetleń: 23 | ID ogłoszenia: 94673

Numer oferty: 366753

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	317 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	9
Rok budowy:	2009
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-01 17:18:16
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowo-usługowy o pow. 317 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Krańcowej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-----------Bez prowizji od Najemcy-------------

Wysokość: 3,50 m.

Konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację powierzchni, natomiast duże przeszklenia umożliwiają świetny dostęp światła dziennego.

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Open space z wejściem z zewnątrz.

Standard powierzchni:

-wysokość: 2,80 m do sufitu podwieszanego

-klimatyzacja

-podwieszane sufity

Powierzchnia doskonale doświetlona światłem dziennym.

Klimatyzacja.

Sufity podwieszane.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 4279,50 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 25,50 PLN /m2 (8083,50 PLN),

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 293 m2

Powierzchnia brutto: 317 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Parking:

Obiekt zapewnia 285 podziemnych i 209 naziemnych miejsc parkingowych

-wynajem zewnętrznego miejsca parkingowego: 55 EUR/stanowisko/miesiąc

-wynajem wewnętrznego miejsca parkingowego 75 EUR/stanowisko/miesiąc

Bezpłatny shuttle bus dla pracowników na terenie kompleksu biurowego.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/27 m2.

Opis budynku:

Część kompleksu biurowego, składającego się z dwóch budynków.

6-kondygnacyjny budynek oferuje ponad 7 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.

Standard budynku:

-recepcja na parterze,

-Klimatyzacja,

-pełne okablowanie,

-Tryskacze i czujniki dymu,

-Recepcja,

-Ochrona budynku,

-Kable światłowodowe

-system zarządzania budynkiem-BMS,

Lokalizacja:

Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie zmodernizowanych Al. Jerozolimskich oraz w pobliżu Trasy Salomea-Wolica.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej w pobliżu budynku oraz licznym przystankom komunikacji publicznej i stacji WKD, użytkownicy mogą liczyć na łatwy dojazd do biura z każdego miejsca w Warszawie i nie tylko.

Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości