Ochota: lokal biurowy 1733m2 do wynajęcia

24 262,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Białobrzeska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 23-06-2026 | Wygaśnie: 23-06-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 93951

Numer oferty: 366667

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1733 m2
Piętro:	4
Liczba pięter:	9
Rok budowy:	2007
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-06-23 17:57:54
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 1733 m2 na 4 piętrze biurowca na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Białobrzeskiej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Powierzchnia z możliwością elastycznej i efektywnej aranżacji.

Duże okna sprawiają, że lokal jest doskonale doświetlony naturalnym światłem.

Termin wejścia do lokalu jest uzależniony od zakresu aranżacji lokalu, który byłby niezbędny by dostosować lokal do potrzeb najemcy.

Trwa to około 2-3 miesięcy.

Lokal może być również wynajęty w obecnym stanie (pozostawionym przez poprzedniego najemcę).

Standard powierzchni biurowej:

-uchylne okna

-wysokość: 2,80 m do sufitu podwieszanego

-klimatyzacja

-podwieszane sufity

-podnoszone podłogi

-wykładzina

-podział powierzchni ściankami,

Toalety dla Najemców znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły biurowe.

Lokal z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 14-14,50 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 24 PLN /m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Duża liczba miejsc parkingowych oraz ogólnodostępne szybkie stacje ładowania samochodów elektrycznych (ładowarki DC).

70 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,

Miejsca postojowe dla rowerów, szatnie i prysznice.

Umowa najmu na czas określony

-minimalny okres najmu: 3 lata

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Obiekt oferuje około 9700 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej na 9 kondygnacjach naziemnych oraz ponad 200 m2 powierzchni komercyjnej na parterze.

Obiekt został odświeżony: nowe toalety, hole windowe oraz aneksy kuchenne na poszczególnych piętrach dla większego komfortu użytkowników.

Ochrona budynku.

Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.

Tryskacze i czujniki dymu.

Kontrola dostępu do budynku.

Dwustronne zasilanie.

BMS

W budynku mieści się wiele udogodnień, takich jak kantyna, centrum medyczne , prywatne przedszkole, zadaszony parking dla rowerów oraz szatnia z prysznicami dla rowerzystów.

Autobus wahadłowy do stacji metro Centrum.

Zielony teren zewnętrzny: Odnowione chodniki, mała architektura z miejscami do siedzenia oraz wprowadzenie zieleni, donic i roślin pnących.

Lokalizacja:

Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do obwodnicy S2- 5 minut

Do lotniska Chopina-10 minut

Do autostrady A2- 15 minut

W odległości 15-minutowego spaceru znajdują się dwa duże centra handlowe - Blue City i Atrium Reduta.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt: