Działka komercyjna okolica lotniska Balice

2 950 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Zabierzów Aleksandrowice Radziwiłłów
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Rafał Duda
E-mail:	rafal@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 507-894-500
Udostępnij:

Opublikowano: 22-06-2026 | Wygaśnie: 22-06-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 93864

Numer oferty: BS3-GS-315506

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	4600 m2
Cena za m2 (zł):	641.3
Własność:	własność
Typ działki:	przemysłowa, komercyjna, inwestycyjna
Szer. działki (m):	130
Nr licencji:	18351
Data aktualizacji:	2026-06-22

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.TgQPHd||[] TgQPHd||[]
Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod hale, magazyny i usługiTgQPHd||[] , nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału.

Kluczowe atuty lokalizacjiTgQPHd||[]

Bezpośrednia ekspozycja:TgQPHd||[] Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej - gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy.TgQPHd||[]TgQPHd||[]
Strategiczny węzeł:TgQPHd||[] Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4.TgQPHd||[]TgQPHd||[]
Wygodny transport:TgQPHd||[] Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR).

Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice).
Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę .

Podstawowe informacje z projektu :

długość elewacji frontowej 37,3 m
szerokość elewacji 15 m
wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2
Powierzchnia zabudowy 555 m2
Powierzchnia użytkowa 954 m2

Zapisy planu miejscowego 7 MNU

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU
Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest:

1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej;
2) zabudowa usługowa;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych

W arunki zagospodarowania terenu:

łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40%
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%;
powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2;
szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m;

Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT

Umowa na wyłączność
kontakt : Rafał
tel 507 894 500

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY WG ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO

Zakres usług w terenach MNU ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy
mieszkaniowo-usługowej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe
uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym, mieszkalno-usługowym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym
w szczególności takie jak:
handel detaliczny,gastronomia,hotelarstwo,rzemiosło nieuciążliwe
(np. krawiectwo, fryzjerstwo,salony kosmetyczne, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne itp.),
obiekty oświaty i kultury, żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynkii lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych, niewielkie - do trzech stanowisk
warsztaty napraw samochodów, stacje diagnostyczne itp.
Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że w terenie MNU mogą być również dopuszczone inne,
niewymienione rodzaje usług (np. niewielkie hurtownie, obiekty sportowe) .
Wymogiem bezwzględnym dla lokalizowania usług w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej, niezależnie od innych
warunków określonych w niniejszym paragrafie jak i w pozostałych przepisach uchwały, jest zachowanie warunku, aby
uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego
prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości
środowiska.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo