Wola: lokal biurowy 804 m2 do wynajęcia

20 100,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Miedziana
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 12-06-2026 | Wygaśnie: 12-06-2027

Wyświetleń: 23 | ID ogłoszenia: 90395

Numer oferty: 365757

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	804 m2
Piętro:	5
Liczba pięter:	23
Rok budowy:	2022
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wykończenia
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-06-12 21:16:18
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 804 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum Warszawy, w okolicach Dworca Centralnego,

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------Bez prowizji od najemcy------------

Powierzchnia biurowa w układzie mieszanym z dominacją przestrzeni otwartej (582m2).

Możliwość zmiany aranżacji i dostosowania jej do wymagań nowego najemcy.

Obecny podział:

-open space,

-6 gabinetów biurowych,

-2 sale konferencyjne,

-sale konferencyjne,

-pomieszczenia socjalne,

-pomieszczenia pomocnicze,

Wysokość: 3m.

Doskonałe doświetlenie naturalnym światłem: panoramiczne okna: 2,7*4m.

Całodobowy dostęp do lokalu.

Standard powierzchni biurowej:

-klimatyzacja

-uchylne okna,

-podwieszane sufity

-podnoszone podłogi

-wykładzina

-podział powierzchni ściankami

Oznakowanie Najemcy na recepcji głównej i na piętrze biura wliczone jest w czynsz podstawowy za najem powierzchni biurowej.

Możliwość wydzielenia mniejszego modułu biurowego.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : 25-35 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 31,59 PLN/m2,

-media

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,65%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z firmą telekomunikacyjną.

Parking:

270 podziemnych miejsc parkingowych.

-czynsz za parking: 280 EUR/stanowisko/mies,

Parking ogólnodostępny jest biletowany.

Współczynnik miejsc parkingowych:1/100 m2

Ładowarki do samochodów elektrycznych.

Udogodnienia dla rowerzystów:

-80 miejsc dla jednośladów,

-prysznice i szafki,

Umowa:

-czas określony: 5 lat

-kaucja 3 miesiące.

Opis budynku:

23-kondygnacyjny wieżowiec oferujący łącznie ok. 40 000 mkw powierzchni do wynajęcia.

Ochrona i monitoring.

Kontrola dostępu.

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja metra Rondo ONZ (linia M2) oraz Dworzec Centralny.

Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych takich jak Aleje Jerozolimskie czy Al. Jana Pawła II, dojazd samochodem do innych dzielnic Warszawy jest szybki i wygodny.

Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut samochodem.

W pobliżu znajdują się także stacje kolejowe: Warszawa Centralna, Warszawa Śródmieście oraz Warszawa Ochota.

W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Dzięki temu pracownicy mają łatwy dostęp do różnorodnych usług, w tym gastronomicznych, kulturalnych czy rekreacyjnych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/