Wola: lokal biurowy 415m2 do wynajęcia

7 677,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 09-06-2026 | Wygaśnie: 09-06-2027

Wyświetleń: 15 | ID ogłoszenia: 88097

Numer oferty: 365578

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	415 m2
Piętro:	4
Liczba pięter:	12
Rok budowy:	1997
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-02 16:41:39
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.415 m2 na 4 piętrze eleganckiego biurowca w okolicach Ronda ONZ, na warszawskiej Woli.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

-----------Bez prowizji od Najemcy-----------

Nowoczesna i elastyczna powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy od biur modułowych po biura typu open space.

Możliwość wydzielenia mniejszego modułu biurowego.

Wysokość budżetu na aranżację oraz długość okresu bezczynszowego: do ustalenia z Wynajmującym.

Powierzchnia z optymalnym dostępem światła dziennego.

Standard powierzchni biurowej:

-wykładzina

-sufity podwieszane

-podział powierzchni ściankami (karton-gips)

-Podwójnie oszklone okna z izolacją

-Regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu lub strefie

-Możliwość montażu podłogi podniesionej

-kontrola dostępu,

Lokal nie jest dostosowany na prowadzenie działalności typu szkoła.

Toaleta dla osób niepełnosprawnych znajduje się na parterze budynku; dostęp z holu recepcyjnego.

Na miesięczny koszt najmu netto składają się:

-czynsz: 18,50-21 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 27 PLN /m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,9%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-97 miejsc parkingowych podziemnych + 3 miejsca parkingowe zewnętrzne,

-150 EUR/m2/stanowisko/miesiąc

Stojak na rowery.

System skrzynek dostawczych.

Umowa:

-minimalny okres najmu: 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Wysokiego standardu biurowiec klasy A, zlokalizowany w samym centrum Warszawy, w Centralnym Obszarze Biznesu.Powierzchnia użytkowa tego 12-piętrowego budynku wynosi ponad 11 tys. m2 , dzieląc biurowiec na dwie strefy biurową i handlową.

Powierzchnia typowego piętra to około 850 m2.

Na 2 piętrze budynku znajduje się salon biznesowy o pow. 400 m2, posiadający salę konferencyjną, która pomieści do 32 osób.

Sala doskonale nadaje się na organizację takich wydarzeń jak prezentacje, konferencje prasowe czy warsztaty wewnętrzne

Całodobowa recepcja na parterze.

4 windy (w tym 2 panoramiczne)

Ochrona budynku.

Minitoring CCTV,

Dwustronne zasilanie.

Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.

Kable światłowodowe

Tryskacze i czujniki dymu.

Kontrola dostępu do budynku.

Dwustronne zasilanie.

System BMS oszczędnie zarządzający budynkiem.

Budynek zlokalizowany jest w warszawskim Śródmieściu i zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii miasta oraz komunikacji miejskiej: stacja II linii metra przy Rondzie ONZ, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz punkt z rowerami miejskimi.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabytkowe Hala Mirowska i Hala Gwardii, a ponadto wiele restauracji, kawiarni, banków, hoteli a także placówek medycznych, np. Medicover czy Enel-Med.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości