Ursus: lokal biurowy 87,03m2 do wynajęcia

8 800,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Jerozolimskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 08-06-2026 | Wygaśnie: 08-06-2027

Wyświetleń: 18 | ID ogłoszenia: 87856

Numer oferty: 365382

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	87.03 m2
Piętro:	2
Liczba pięter:	3
Rok budowy:	2008
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-06-07 21:51:35
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 87,03 m2 na 2 piętrze w kameralnym budynku biurowym w warszawskim Ursusie, w okolicach Al. Jerozolimskich.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------Bez prowizji od Najemcy---------

Komfortowa powierzchnia biurowa za umiarkowaną cenę i na elastycznych warunkach.

Naroże biuro składające się się z dwóch pomieszczeń (open space + gabinet biurowy) połączonych wewnętrznymi drzwiami.

Wejście do lokalu z korytarza,.

Powierzchnia do wyłącznej dyspozycji Najemcy.

Najemca "wchodzi" do lokalu w stanie zastanym lub po odświeżeniu.

Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy.

Opcja wyposażenia biura w podstawowe meble biurowe.

Podwieszane sufity,

Podłogi podniesione.

Wysokość około 3m.

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Biuro jest dobrze doświetlone światłem dziennym.

Lokal zabezpieczony elektronicznym systemem kontroli dostępu.

Powierzchnia z przeznaczeniem na typową działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Toalety i aneksy kuchenne znajdują na każdej kondygnacji.

Całodobowy dostęp.

Możliwość skorzystania z oferty biura wirtualnego.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz:8800 PLN,

-ogrzewanie w okresie zimowym: 4 PLN/m2; poza okresem grzewczym: 1,25 PLN/m2,

-zużycie energii elektrycznej (podlicznik),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5%)

Możliwość negocjacji wysokości czynszu dla umowy najmu długookresowej.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet opcjonalnie;

-podstawowy internet Orange w lokalu (zakup routera należy do Najemcy) -wliczony w czynsz;

-możliwość podpisania indywidualna umowę na dostęp do internetu.

W budynku są 4 światłowody, min. Orange, UPC, NASK.

Sala konferencyjna:

Na parterze znajdują się dwie sale konferencyjne: na 6 osób oraz na 8 osób.

Salki są wyposażone w projektory.

Parking:

Do dyspozycji najemców ogrodzone miejsca parkingowe znajdujące się przed budynkiem.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/40m2

Umowa najmu:

1.Długość umowy najmu:

-na czas nieokreślony z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia,

- na czas określony: minimum 12 miesięcy,

2.Formy zabezpieczenia:

-kaucja: minimum 2 miesiące,

-gwarancja bankowa lub weksel;

3.Okres wypowiedzenia: do ustalenia;

Opis budynku:

4-kondygnacji kameralny budynek biurowy o ciekawej architekturze.

Na parterze znajduje się lobby recepcyjne z całodobową ochroną i poczekalnią.

Recepcja pracuje w godzinach 7-15: możliwość odbioru i pozostawienia przesyłek.

Winda od poziomu parteru do 3 piętra.

Przyjazne miejsce do pracy dla firm o różnym profilu działalności, od małych biur po większe zespoły.

W całym budynku funkcjonuje monitoring i alarm antywłamaniowy.

Nowoczesny system przeciwpożarowy z licznymi czujnikami dymu i tryskaczami gaśniczymi.

Klimatyzacja i ogrzewanie pochodzące z pomp ciepła regulowane miejscowo.

Duża winda osobowa (do 1000 kg).

Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.

Lokalizacja:

Dobre połączenie komunikacją samochodową, miejską z innymi częściami Warszawy: przystanek autobusowy w sąsiedztwie budynku: stacja kolejki WKD w odległości krótkiego spaceru.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości