Zelków, 38 arów przy Rezerwacie Dolina Kluczwody

1 280 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Zabierzów Zelków
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Magdalena Kempkowska
E-mail:	magda@lamaison.net.pl
Telefon kom.:	+48 512 532 892
Udostępnij:

Opublikowano: 03-06-2026 | Wygaśnie: 03-06-2027

Wyświetleń: 21 | ID ogłoszenia: 87097

Numer oferty: LMN-GS-315511-9

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	3817 m2
Cena za m2 (zł):	335.34
Liczba pięter:	1
Rok budowy:	1970
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	własność
Szer. działki (m):	45
Telefon biuro:	+48 512 532 892
Nr licencji:	11849
Data aktualizacji:	2026-07-01

Opis

Unikatowa nieruchomość 38 arów przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Bezpośrednio pod lasem, pełne media

Szukasz miejsca, które wymyka się rynkowym standardom? Miejsca, gdzie natura dyktuje warunki, a cisza jest luksusem dostępnym na co dzień? Ta nieruchomość to wyjątkowa enklawa spokoju położona u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody , bezpośrednio pod lasem i tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.

To idealna propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego, który marzy o budowie luksusowej rezydencji w absolutnej harmonii z przyrodą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja: Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i oferuje niepowtarzalny widok na ścianę lasu oraz otaczającą zieleń. Dojazd odbywa się asfaltową drogą gminną, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy - zapomnij o zgiełku czy przypadkowych samochodach.

Potencjał budowlany (MPZP): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Maksymalny wskaźnik zabudowy to 30%, a powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 60%. Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki w tym rejonie to 20 arów, a na istniejących działkach można wybudować tylko 1 dom - co gwarantuje, że okolica nie zostanie zagęszczona chaotyczną zabudową bliźniaczą .

Kompletne media na działce: W przeciwieństwie do wielu "dzikich" działek widokowych, ta nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja .

Istniejąca zabudowa: Na działce znajduje się wolnostojący dom mieszkalny (wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wymaga remontu) oraz wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (typu stodoła). Budynki dają możliwość adaptacji, przebudowy lub wykończenia według własnego, nowoczesnego projektu (np. modny koncept "modern barn").

Życie w rytmie slow-life

Bliskość rezerwatu przyrody, minimalna liczba sąsiadów, śpiew ptaków i szum drzew tworzą atmosferę, której nie da się podrobić. Jednocześnie nieruchomość pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa, łącząc sielski klimat z miejską wygodą.

To jedna z ostatnich tak unikatowych działek w rejonie Dolinek Podkrakowskich. Zapraszam na prezentację, by na własne oczy zobaczyć magię tego miejsca.

Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Kempkowska
tel. 512-523-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo