Mokotów: lokal biurowy 544m2 do wynajęcia

10 336,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Rakowiecka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 03-06-2026 | Wygaśnie: 03-06-2027

Wyświetleń: 29 | ID ogłoszenia: 87073

Numer oferty: 364853

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	544 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	26
Rok budowy:	2014
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-05 16:08:46
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 544 m2 na warszawskim Mokotowie, na 3 piętrze nowoczesnego biurowca w okolicach ul. Rakowieckiej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Lokal biurowy usytuowany na 3 piętrze budynku biurowo-usługowego na bliskim Mokotowie.

Powierzchnia do dowolnej aranżacji, zarówno na gabinety, jak i open space.

Obecny podział lokalu:

-open space,

-recepcja + strefa wejściowa,

-7 pokoi biurowych

-2 salki spotkań,

-aneks kuchenny,

-coffe point,

-magazynek,

-serwerownia,

-toalety,

Standard powierzchni biurowej:

-Podwieszanie sufity

-Klimatyzacja

-Rolety

-Podnoszone podłogi

-Wykładzina

Lokal dobrze doświetlony światłem dziennym.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz: 19-22,50 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 30,50 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Do dyspozycji najemców biur oraz ich gości dostępne są miejsca postojowe na trzykondygnacyjnym parkingu: około 800 miejsc,

-150/200 EUR/ netto/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/84 m2.

System sczytywania tablic rejestracyjnych na parking podziemny umożliwiający szybką identyfikację pojazdów.

Umowa:

-czas określony: 3 lata

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

26-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 21 100 m2 powierzchni do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 000 m2.

Przestronne lobby z całodobową recepcją i ochroną.

Na niższych kondygnacjach znajduje się galeria handlowa, w której znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe,restauracje oraz kawiarnie.

Standard budynku:

Czujniki dymu, tryskacze.

Kontrola dostępu.

2 niezależne żródła zasilania.

Łącze światłowodowe.

System zarządzania budynkiem -BMS.

Okablowanie elektryczne, telefoniczne,

Ochrona i monitoring.

Udogodnienia: przychodnia stomatologiczna w budynku,

Lokalizacja:

Obiekt oddalony jest od głównego dworca kolejowego w mieście (PKP Warszawa Centralna) o około 10 minut jazdy samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina mieści się w odległości 20 minut jazdy samochodem od nieruchomości.

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości