Mokotów: lokal biurowy 314 m2 do wynajęcia

4 553,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Domaniewska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 02-06-2026 | Wygaśnie: 02-06-2027

Wyświetleń: 35 | ID ogłoszenia: 87047

Numer oferty: 364832

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	314 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	12
Rok budowy:	2012
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-09-17 22:18:21
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia lokal biurowy o pow. 314 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu przy ul. Domaniewskiej na warszawskim Mokotowie,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Lokal biurowy zlokalizowany na parterze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie.

Obecnie aranżacja w układzie mieszanym: open space, gabinety, pomieszczenia pomocnicze.

Efektywnie i funkcjonalnie podzielona przestrzeń pozwala na aranżację w układzie gabinetowym lub "open space zgodnie z potrzebami Najemcy.

Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym.

Wysokość: 2,70 m.

Podnoszone podłogi.

Podwieszany sufit.

Klimatyzacja.

Wykładzina.

Okablowanie komputerowe.

Wysokość: 2,70 m

Termin wejścia do lokalu uzależniony jest od zakresu aranżacji, dostępności materiałów wykończeniowych i wynosi około 4-6 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Lokal nie nadaje się na działalność związaną z dziećmi (żłobek, przedszkole, szkoła, itp.).

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 14,50-14,75 EUR/m2.

-koszty eksploatacyjne: 24 PLN/m2

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Umowa:

-czas określony:

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi brutto

Parking:

220 przynależących do budynku miejsc parkingowych.

Parking dla klientów na miejscu lub w pobliżu.

Parking dla rowerów.

Opis budynku:

12-kondygnacyjny budynek biurowy będący częścią kompleksu biurowego składającego się z 6 biurowców klasy A.

Powierzchnia biurowa w budynku II to około 12 100 m2, a parter o powierzchni 830 m2 przeznaczony jest na cele handlowe.

Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych,

Cały kompleks charakteryzuje nowoczesna architektura, wysokiej jakości elementy wykończeniowe oraz ciekawa aranżacja przestrzeni wspólnych między budynkami :

biurowce otoczone są drzewami, na terenie kompleksu znajduje się sztuczne jezioro.

5 nowoczesnych wind

Całodobowa ochrona i monitoring.

System zarządzania budynkiem.

Klimatyzacja.

Kontrola dostępu

Czujniki dymu.

Podwójne źródło zasilania

Dla wygody najemców na teranie kompleksu znajdują się: restauracja, kiosk, kawiarnia oraz wiele sklepów.

Pomiędzy budynkami znajduje się zielona przestrzeń w postaci parku ze sztucznym jeziorem.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd samochodem do centrum miasta (15 min.) oraz na lotnisko Okęcie (10 min.).

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się przystanki wielu linii autobusowych i tramwajowych a w niedalekiej odległości: stacja SKM