Ochota: lokal biurowy 448m2 do wynajęcia

9 766,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Williama Lindleya
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 02-06-2026 | Wygaśnie: 02-06-2027

Wyświetleń: 9 | ID ogłoszenia: 86997

Numer oferty: 364778

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	448 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	4
Rok budowy:	2018
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-06-02 21:25:24
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 448 m2 na 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu klasy A na warszawskiej Ochocie, w okolicach ulicy Lindleya,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Biuro dostępne od lipca 2026 r.

Powierzchnia biurowa zlokalizowana na 4 piętrze budynku biurowego.

Lokal w podziale na: gabinety biurowe, kuchnię, salki spotkań, strefę odpoczynku, duży pokój biurowy.

Toalety znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych,.

Wysokość: 2,70 m

Powierzchnia wykończana jest w wysokim standardzie:

-klimatyzacja,

-podnoszone podłogi,

-system floor boxów,

-podwieszane sufity ze zintegrowanym oświetleniem,

-rolety wewnętrzne,

-uchylne okna,

Lokal z dobrym dostępem światła dziennego.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 9766,40 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 25,60 PLN /m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,78%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Do dyspozycji najemców jest 148 miejsc parkingowych w części podziemnej.

Abonament: 200 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/63 m2.

Parking, szatnie i prysznice dla rowerzystów.

Stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Umowa:

-czas określony: min. 5 lat

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Nowoczesny budynek klasy A oferujący prawie 11 000 m2 powierzchni biurowej

Powierzchnia typowego piętra to 1.920 m2.

Budynek zasilany wyłącznie z odnawialnych źródeł energii.

Standard wykończenia:

-okablowanie telefoniczne, komputerowe, elektryczne,

-kontrola dostępu,

-centrala telefoniczna,

-czujniki dymu i ciepła, tryskacze,

-system zarządzania budynkiem-BMS,

Lokalizacja:

Liczne linie komunikacyjne, stacja WKD oraz Dworzec Centralny PKP, zapewnią doskonały dostęp do każdej części miasta oraz portu lotniczego im Fryreryka Chopina.

Wzdłuż Al. Jerozolimskich znajdują się liczne hotele, restauracje, punkty handlowe oraz centrum biurowo-handlowe Złote Tarasy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości