Dom na 15 ar. działce za 240 000 zł- Wawrzeńczyce!

240 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Igołomia-Wawrzeńczyce Wawrzeńczyce Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 27-08-2025 | Wygaśnie: 26-10-2025

ID ogłoszenia: 8699

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	36
Pow. działki m2:	1500
Pow. całkowita m2:	36
Cena za m2 (zł):	6666.67
Liczba pokoi:	1
Liczba sypialni:	1
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	PCV
Rok budowy:	2008
Ogrzewanie:	kominkowe
Własność:	Własność
Dach:	blacha
Szer. działki (m):	21
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=pBXukHsMeyK
Agent:	Wojciech Sudoł
E-mail:	wojtek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 509-907-533
Data aktualizacji:	2025-08-27

Opis

Wawrzeńczyce - dom jednorodzinny o pow. 36 m2.
Dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 36 m 2 , posadowiony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o pow. 15 ar .
Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 2008 r. w technologii tradycyjnej - murowanej, okna PCV w dobrym stanie technicznym, dach kryty blachą.
Ogrzewanie w oparciu o kominek na brykiet. Istnieje możliwość wykonania przyłącza do sieci wodociągowej biegnącej w drodze dojazdowej lub wykonania indywidualnej studni głębinowej w celu zaopatrzenia w wodę.
Dom wyposażony w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, posiada elewację zewnętrzną wykonaną z tynku mineralnego. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych domu jest dobry, wnętrze budynku może wymagać odświeżenia lub remontu oraz wykonania wewnętrznej instalacji CO.
Na powierzchnię domu składają się: pokój , kuchnia , łazienka , wiatrołap .
Dostęp do mediów: prąd , sieć wodociągowa i gaz w drodze dojazdowej , system kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy .
Okolica cicha i spokojna, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna i tereny niezabudowane o przeznaczeniu rolniczym.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszaną ( MR1 ). Dla terenów MR1 przeznaczeniem podstawowym jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną . Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
- zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa , w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
- zabudowa usługowa agroturystyczna.

Na podkreślenie zasługują bardzo korzystne wskaźniki dotyczące możliwości zabudowy:
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 25% ,
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 65% ,
- wysokość zabudowy dla budynków mieszkaniowych do 10 m .

Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu.
Front działki przylegający do drogi asfaltowej wynosi 20 m, działka w części gdzie posadowiony jest budynek jest płaska, natomiast w dalszej części znajduje się grunt o lekkim nachyleniu, który może zostać wykorzystany do dalszej zabudowy.

Obiekty użyteczności publicznej: przystanek komunikacji podmiejskiej - 2000 m , sklep spożywczy - 2400 m , szkoła podstawowa i przedszkole - 3500 m .
Odległość od granicy miasta Krakowa wynosi 10 km, natomiast do węzła drogowego Igołomska na drodze S7 wynosi 17 km.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pBXukHsMeyK

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo