Włochy: lokal biurowy 1070m2 do wynajęcia

13 043,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Żwirki i Wigury
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 02-06-2026 | Wygaśnie: 02-06-2027

Wyświetleń: 19 | ID ogłoszenia: 86924

Numer oferty: 364710

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1070 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	1999
Ogrzewanie:	co. z własnej kotłowni
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-09 16:09:12
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 1070 m2 na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskich Włochach, w okolicach ul. Żwirki i Wigury na warszawskich Włochach,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117)

----------Bez prowizji od najemcy--------------

Lokal biurowy znajdujący się na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu.

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami nowego najemcy.

Optymalny dostęp dziennego światła do lokalu.

Standard powierzchni biurowej:

-podnoszone podłogi

-floor boxes

-podwieszane sufity

-klimatyzacja,

-wykładzina,

-podział powierzchni ściankami,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 13043,30 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 (28890 PLN),

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Budynek zapewnia do dyspozycji swoich najemców łącznie 136 naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych.

-Abonament miesięczny: 85 EUR/stanowisko,

Współczynnik miejsc parkingowych : 1/40 m2.

Umowa:

-czas określony: min.3 lata

-kaucja w wysokości 3

-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Kompleks składający się z 6 nowoczesnych budynków zapewniających swoim najemcom komfortowe warunki pracy.

Wchodzący w skład kompleksu Budynek C oferuje na czterech kondygnacjach naziemnych około 5 700 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia oraz 296 podziemnych i 344 naziemne miejsca parkingowe.

Powierzchnia typowego piętra: 1430 m2

W budynku zastosowano rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy:

Recepcja na parterze

Ochrona i monitoring.

Kontrola dostępu do budynku.

Pełne okablowanie,

Tryskacze i czujniki dymu.

Dwustronne zasilanie.

System zarządzania budynkiem-BMS.

Dogodna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie arterii łączącej śródmieście Warszawy z lotniskiem.

Kompleks położony w odległości 3 km od terminalu Międzynarodowego Portu Lotniczego im. F. Chopina i 4 km od centrum miasta.

W pobliżu kompleksu planowana jest nowa trasa ekspresowa NS, łącząca południowe dzielnice miasta z obwodnicą Warszawy.