3pok Ruczaj, balkon, garaż, do wprowadzenia

738 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Chmieleniec
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Udostępnij:

Opublikowano: 22-05-2026 | Wygaśnie: 22-05-2027

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 85357

Numer oferty: BS1-MS-313312-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	46.91 m2
Pow. całkowita:	46.91 m2
Cena za m2 (zł):	15732.25
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	1
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	inna
Okna:	aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Rok budowy:	2005
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność hipoteczna
Data aktualizacji:	2026-05-21

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, bardzo dobrze utrzymane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,91 m², położone przy ul. Chmieleniec na krakowskim Ruczaju. Lokal znajduje się na 1 piętrze w zadbanym budynku i jest gotowy do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania większych remontów.

Mieszkanie będzie świetną propozycją dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie, a także jako inwestycja pod wynajem - układ z dwoma oddzielnymi sypialniami daje bardzo dobre możliwości aranżacyjne.

Układ mieszkania

Mieszkanie składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym,
- dwóch oddzielnych sypialni,
- łazienki z wanną,
- osobnego WC,
- przedpokoju,
- balkonu,
- komórki lokatorskiej znajdującej się tuż obok mieszkania.

Salon jest połączony z kuchnią, ale dzięki układowi pomieszczenia część kuchenna pozostaje delikatnie oddzielona od strefy dziennej. To praktyczne rozwiązanie - z jednej strony mamy otwartą, rodzinną przestrzeń, a z drugiej kuchnia nie dominuje nad salonem.

Kuchnia została wykonana w pełnej zabudowie i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania oraz wygodny blat roboczy. To zdecydowanie jeden z mocniejszych punktów mieszkania - jest funkcjonalna, estetyczna i dobrze zaprojektowana pod codzienne użytkowanie.

W salonie znajduje się miejsce zarówno na stół jadalniany, jak i strefę wypoczynkową. Dodatkowym atutem są zabudowy stolarskie i półki, które dobrze wykorzystują dostępną przestrzeń.

Mieszkanie posiada dwie niezależne sypialnie. Jedna z nich obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, druga - sypialni z miejscem do pracy. Dzięki temu lokal dobrze odpowiada na potrzeby rodziny 2+1, pary pracującej z domu albo osób szukających dodatkowego pokoju gabinetowego.

Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę, WC oraz miejsce na pralkę i suszarkę w zabudowie. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się osobna toaleta, co jest dużym udogodnieniem przy codziennym użytkowaniu.

Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi przyjemne przedłużenie części dziennej. Jest na tyle ustawny, że można zorganizować tu miejsce do porannej kawy, odpoczynku po pracy czy niewielką strefę relaksu. Ekspozycja zachodnia.

Dodatkowe powierzchnie
Tuż obok mieszkania znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 2,43 m² , co jest bardzo wygodnym rozwiązaniem na przechowywanie rzeczy sezonowych, roweru, walizek czy sprzętów domowych.

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym , dodatkowo płatne 50 000 zł . Miejsce znajduje się na osobnej księdze wieczystej.

Czynsz przy 4. osobach: 1060 zł
Cena za nieruchomość: 738 tys. zł
Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.

Przy każdej prezentacji nieruchomości zawieram z klientami umowę pośrednictwa.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=ZGkHig3NnDk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo