Wyjątkowa inwestycja w centrum Bytomia.

11 500 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Śląskie Bytom Bytom Gliwicka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Agnieszka Grün-Kierzkowska
E-mail:	agnieszka2@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 507-668-087
Udostępnij:

Opublikowano: 22-05-2026 | Wygaśnie: 22-05-2027

Wyświetleń: 35 | ID ogłoszenia: 85339

Numer oferty: BS4-LS-315374

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	905 m2
Pow. całkowita:	905 m2
Cena za m2 (zł):	12707.18
Liczba pokoi:	25
Piętro:	0
Liczba pięter:	3
Okna:	drewniane
Rok budowy:	1905
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Dach:	dachówka
Data aktualizacji:	2026-05-22
Typ lokalu:	usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy

Opis

Wyjątkowa inwestycja w sercu Bytomia

Na sprzedaż unikalny zespół nieruchomości w ścisłym centrum Bytomia , obejmujący:

dwie sąsiadujące kamienice przy ul. Gliwickiej 23 i 25 - jedne z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku,
działkę nr 194/54 przy ul. Antoniego Józefczaka , która graniczy z wolnym terenem w/w kamienic i jest wykorzystywana jako parking.

Nieruchomości znajdują się w sercu Bytomia, w odległości 100 m od rynku miasta, w obszarze o doskonałej dostępności komunikacyjnej , blisko punktów handlowych, usługowych i instytucji publicznych. To teren zapewniający stabilny przepływ klientów i najemców , a jednocześnie możliwość realizacji inwestycji o dużym potencjale rozwojowym.

Zespół kamienic i działka oferują szerokie możliwości inwestycyjne:

kontynuacja działalności usługowej i biurowej,
adaptacja pod mieszkania lub projekty mixed-use ,
możliwość dalszej rewitalizacji i podniesienia wartości kapitałowej.

Atuty inwestycyjne

✔ prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
✔ historyczna zabudowa o wysokim potencjale najmu
✔ doskonała ekspozycja i rozpoznawalny adres
✔ stabilny dochód i długofalowy wzrost wartości
✔ elastyczność inwestycyjna dzięki połączeniu kamienic i działki

To oferta dla inwestorów, którzy cenią bezpieczeństwo, prestiż i długoterminowy potencjał wzrostu , poszukujących nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i unikalnym charakterze w Bytomiu.

Lokalizacja - fundament wartości

Ulica Gliwicka stanowi naturalne przedłużenie bytomskiego Rynku i jest jedną z kluczowych osi komunikacyjnych miasta. Charakteryzuje się:

dużym natężeniem ruchu pieszego,
doskonałą dostępnością komunikacyjną,
bliskością urzędów, instytucji finansowych, restauracji i punktów usługowych.

To lokalizacja, która pracuje sama na siebie - zapewnia rozpoznawalność adresu, stały popyt najemców i wysoką atrakcyjność biznesową.

Funkcja i potencjał użytkowy

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ kondygnacji i szerokie możliwości dalszego wykorzystania:

lokale użytkowe i biurowe,
możliwość kontynuacji najmu komercyjnego,
potencjał adaptacji pod inne funkcje.

Idealne przeznaczenie:

kancelarie prawne i notarialne,
siedziby firm i instytucji,
gabinety medyczne i kosmetyczne,
inwestycja typu mixed-use (usługi + mieszkania).

Dla kogo?

To propozycja dla inwestora, który:

ceni lokalizację, stabilność i klasę aktywa ,
poszukuje nieruchomości o realnej, trwałej wartości ,
myśli długofalowo i prestiżowo .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo