Dwa pokoje z oddzielną kuchnią. Ogródek i spokój!

766 300,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków dr. Jana Piltza
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 27-08-2025 | Wygaśnie: 26-10-2025

ID ogłoszenia: 8446

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	47.9
Pow. całkowita m2:	47.9
Cena za m2 (zł):	15997.91
Liczba pokoi:	2
Liczba sypialni:	1
Rodzaj zabudowy:	apartamentowiec
Piętro:	0
Liczba pięter:	5
Materiał budynku:	mieszana
Okna:	PCV
Rok budowy:	2011
Ogrzewanie:	C.O. lokalne
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	Odrębna własność lokalu
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=uJ9RjPX1mRG
Agent:	Paulina Michalska
E-mail:	paulina@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-706-538
Nr licencji:	28000
Data aktualizacji:	2025-08-27

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę atrakcyjnego, przestronnego i wyposażonego mieszkania przy ul. Piltza w znakomitej cenie poniżej 16 000zł za metr kwadratowy! To idealne miejsce dla studentów Kampusu UJ, specjalistów IT oraz osób pracujących w pobliskich biurowcach korporacyjnych,

✅ wyjątkowa lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój na Ruczaju,
✅ tylko 650 metrów (10 minut pieszo) do zajezdni tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki P+R,
✅ niespotykany w tej dzielnicy w idok z okien i ogródka na zieleń.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu z całodobową ochroną. Do dyspozycji właściciela dostępna jest komórka lokatorska 2,94 m² (zakup obligatoryjny) oraz zadaszona rowerownia, co czyni mieszkanie wygodnym również dla osób dojeżdżających rowerem. Apartament oferuje komfortowy układ z przestronną łazienką, oddzielnym WC oraz prywatnym ogródkiem - idealnym miejscem na odpoczynek po pracy czy nauce.

✅ Piękna łazienka z oddzielnym WC - brak konieczności wykonywania remontów!
✅ Mieszkanie na wysokim parterze - komfort posiadania własnego ogródka oraz prywatności, nikt nie zaglądnie w okna!
✅ Z ogródkiem - zapewnia świetny kącik wypoczynkowy czy miejsce dla zwierzaka!

Wejście do budynku zlokalizowane jest na zielonym dziedzińcu. W budynku znalazło się miejsce na wózkownie i rowerownie. Winda zjeżdża również na poziom -1 (komórka lokatorska). Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Wejście do apartamentu ulokowane jest za dodatkowymi drzwiami, co korzystnie wpływa na prywatność i ciszę.

✅ Ogrodzone osiedle z całodobową ochroną,
✅ komórka lokatorska o pow. 2,94m 2 oraz ogólnodostępna zadaszona rowerownia.

Mieszkanie jest rozkładowe, hol wyłożony płytkami podłogowymi prowadzi do każdego z pomieszczeń. Kuchnia oddzielna - jasna i wyposażona. Zabudowa kuchenna z AGD, w tym zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka. W kuchni znalazło się również miejsce dla stołu. Sypialnia o pow. ~10,8m 2 z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą umieszczona jest w okolicy łazienki, na podłodze w sypialni i salonie panele podłogowe. Przestronny salon o powierzchni ok.19m 2 pozwala na bezproblemowe dostosowanie do swoich potrzeb. Taras o powierzchni ok. 3m 2 oraz ogródek dostępny z salonu. W łazience znalazło się miejsce na wspaniały prysznic walk-in, umywalkę i pralkę. WC oddzielnie. Wysokość pomieszczeń 2,67m.

Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa Osiedle Europejskie "Ateny", oferowana nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym czynszem administracyjnym w wysokości ok. 580zł (dla jednej osoby). Opłaty obejmują: koszty nieruchomości wspólnej, opłatę za piwnicę, ochronę budynku oraz piwnicy, C.O. oraz ciepłą wodę użytkową - opłaty stałe, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wod.-kan., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Istnieje możliwość przejęcia najmu miejsca postojowego na ogrodzonym i chronionym osiedlu.

Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 400 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 120 metrów od budynku, sklep spożywczy 160metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku.

Ruczaj to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, idealna dla studentów, specjalistów IT i osób pracujących w międzynarodowych firmach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne instytuty badawcze oraz siedziby globalnych korporacji z branży technologicznej i biotechnologicznej (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana - szybki dojazd do centrum i innych części Krakowa zapewniają tramwaje i autobusy, a węzeł komunikacyjny Czerwone Maki P+R pozwala wygodnie łączyć transport publiczny z autem. Dzięki ulicy Michała Bobrzyńskiego i Trasie Łagiewnickiej mieszkańcy zyskują sprawny dostęp do kluczowych punktów miasta i obwodnicy.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską: 781 300zł, do negocjacji. To tylko 15998zł/m 2 za nieruchomość w świetnym standardzie!

Cena oferowanej nieruchomości: 766 300zł,
cena komórki lokatorskiej o pow. ~3m 2 : 15 000zł (zakup obligatoryjny).

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=uJ9RjPX1mRG

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Komentarze (0)

Nic nie znaleziono

Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze

Mapa

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

Unikalna nieruchomości przy Rondzie Polsadu

1 450 000,00 zł