* Ustawna kawalerka 36,7m2 z dużą kuchnią

199 990,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Kujawsko-pomorskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Agnieszka Śliwińska
E-mail:	agnieszka@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 13-05-2026 | Wygaśnie: 13-05-2027

Wyświetleń: 33 | ID ogłoszenia: 82031

Numer oferty: 425661

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	36.66 m2
Pow. całkowita:	36.66 m2
Liczba pokoi:	1
Rodzaj zabudowy:	Kamienica
Piętro:	2
Liczba pięter:	3
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	1900
Ogrzewanie:	Gazowe
Własność:	Własność
Telefon biuro:	575017070
Data aktualizacji:	2026-05-25 11:41:49
Inwestycja:

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży świetnie zaplanowanego, 1-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 36,66 m2 (łączna powierzchnia wraz z przynależną piwnicą to 41,67 m2). Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze zrewitalizowanej kamienicy przy ulicy Hallera w Grudziądzu. To idealna propozycja jako pierwsze "własne M" lub bardzo bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Szczegóły nieruchomości i rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym układem z oddzielną, jasną kuchnią. Na powierzchnię ponad 36 m2 składają się:
- pokój (12,84 m2) - ustawny i łatwy w aranżacji.
- duża, oddzielna kuchnia (8,93 m2) - z powodzeniem pomieści wygodną zabudowę oraz kącik jadalniany.
- niezwykle przestronny przedpokój (11,14 m2)! Daje możliwość zamontowania szaf w zabudowie, co całkowicie rozwiązuje problem przechowywania i zwalnia przestrzeń w głównym pokoju.
- łazienka z toaletą (3,75 m2).

Mieszkanie jest puste i gotowe do wprowadzenia oraz umeblowania według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 5,01 m2.

O budynku - bezpieczeństwo i wygoda:
Kamienica pochodzi z 1900 roku, jednak w 2019 roku przeszła generalny remont. Zyskała nową elewację, dach, a co najważniejsze - wymieniono wszystkie instalacje (wodną, gazową i elektryczną).
Teren posesji jest w pełni ogrodzony, zabezpieczony domofonem oraz bramą wjazdową na pilota. Całość objęto monitoringiem. Na wewnętrznym podwórku znajduje się aż 9 miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców - to nieoceniona wygoda w centrum miasta!

Koszty i ogrzewanie:
Koszty utrzymania są bardzo niskie - opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zaledwie ok. 300 zł. Za bezobsługowe ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody odpowiada ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny.

Lokalizacja:
Ulica Hallera to gwarancja doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednio pod domem znajdziesz liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala na wygodne funkcjonowanie na co dzień. W zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją dotrzesz do terenów rekreacyjnych, takich jak Park Miejski, Bulwary Wiślane czy Góra Zamkowa.

Ważna informacja:
Jako wyłączny reprezentant właścicieli, posiadam w ofercie również inne mieszkania na sprzedaż w tej samej kamienicy (o zróżnicowanych metrażach i układach). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły, a chętnie opowiem o wszystkich możliwościach i zaprezentuję kilka wariantów podczas jednego spotkania!

Opiekun oferty
tel. 576 477 800

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.