Wyjątkowy obiekt mieszkalno - usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze miesz

4 700 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Brzeski Iwkowa Iwkowa Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 25-08-2025 | Wygaśnie: 24-10-2025

ID ogłoszenia: 8183

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	820
Cena za m2 (zł):	5731.71
Rok budowy:	2001
Ogrzewanie:	ekogroszek
Własność:	Własność
Wirtualny spacer:	https://sb360.online/shvf5b
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon biuro:	48798
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2025-08-26

Opis

Wyjątkowy obiekt mieszkalno - usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej

Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym o powierzchni ok. 820 m² , położoną w malowniczej miejscowości Iwkowa , u stóp Beskidu Wyspowego, na skraju rezerwatu przyrody Bukowiec. Miejsce to stanowi sielską enklawę łączącą spokój, naturę i zdrowy klimat z szerokim potencjałem inwestycyjnym.

Na powierzchnię użytkową składa się:

część mieszkalna - ok. 200 m²

część gastronomiczna - ok. 490 m² ( 5 sal bankietowych z zapleczem kuchennym)

część hotelowa - ok. 130 m² ( 7 pokoi z łazienkami)

Budynek posadowiony jest na działkach o pow. 25 a, natomiast łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 1,45 ha zapewniając przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji.

Parametry techniczne:

budynek oddany do użytkowania w 2001 r.

woda : własne ujęcie - dwie studnie o wydajności 45 tys. litrów

prąd : własna stacja TRAFO

ogrzewanie :

piec c.o. z podajnikiem na ekogroszek

piec tradycyjny

kanalizacja : obecnie szambo (sieć gminna w odległości ok. 800 m)

Zagospodarowanie terenu nieruchomości

Na terenie obiektu znajdują się także obiekty małej architektury, tj.:

szałas z grillem i miejscem na biesiadowanie
wiata z miejscem na ognisko
staw
miejsce zabaw dla dzieci
boisko

Inwestycyjny potencjał

Dzięki swojej lokalizacji i układowi funkcjonalnemu, nieruchomość doskonale nadaje się na:

hotelik/motel z restauracją ,

dom weselny lub centrum konferencyjne ,

ośrodek agroturystyczny i wypoczynkowy ,

klimatyczne centrum gastronomiczne z bazą noclegową .

Lokalizacja i atrakcje okolicy:

Gmina Iwkowa to wyjątkowe miejsce w Małopolsce, znane z czystości powietrza, aktywnej turystyki i bogatej infrastruktury rekreacyjnej.

Wieża widokowa na Szpilówce - jeden z najciekawszych punktów widokowych w regionie, przyciągający turystów przez cały rok.

Szlaki turystyczne i rowerowe - liczne trasy prowadzące przez malownicze pagórki Beskidu Wyspowego i piękne lasy, m.in. w kierunku Bukowca czy Rogozowej.

Bliskość natury - rezerwat przyrody Bukowiec ze starodrzewem bukowym i rzadkimi gatunkami roślin, który stanowi doskonałą wizytówkę ekologicznego i zdrowego wypoczynku.

Lokalne wydarzenia kulturalne i sportowe - gmina prężnie działa, organizując m.in. zawody sportowo-pożarnicze, szkolenia i inicjatywy społeczne.

Świetna komunikacja - dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, przy jednoczesnym otoczeniu ciszy i spokoju.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
własność jednoosobowa - stan prawny uregulowany

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/shvf5b

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo