Gotowy projekt inwestycja dom pod Krakowem Mników

2 175 200,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Liszki Mników
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Mariusz Krupa
E-mail:	mariusz@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 572-985-869
Udostępnij:

Opublikowano: 08-05-2026 | Wygaśnie: 08-05-2027

Wyświetleń: 32 | ID ogłoszenia: 81553

Numer oferty: BS4-GS-315025-2

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	5415 m2
Cena za m2 (zł):	401.7
Typ działki:	mieszkaniowa
Szer. działki (m):	67
Data aktualizacji:	2026-04-24

Opis

*zdjęcia stanowią wizualizację projektu i zostały udostępnione przez właściciela
GOTOWY PROJET INWESTYCYJNY- DZIEWIĘĆ DOMÓW - POZWOLENIE NA BUDOWĘ - KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE

LOKALIZACJA:
Mników w gm. Liszki to miejscowość na zachód od Krakowa, oddalona tylko 9 km od granicy miasta ( Księcia Józefa, Bielany).
Z pętli na Salwatorze jest bezpośrednie połączenie z Mnikowem, skąd odjeżdżają autobusy linii 209 oraz 269.
Wzgórze, na którym ma powstać inwestycja jest oddalone od lokalnej szkoły podstawowej tylko 800 metrów.
W okolicy powstało wiele projektów budowlanych, a nowe są w trakcie realizacji, czyniąc miejscowość atrakcyjną i z wielkim potencjałem do rozwoju.

Oferowane na sprzedaż działki położone są na wzgórzu przy ulicy Zygmunta Augusta, skąd rozpościera się wyjątkowy widok.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstają już domy wolnostojące o podwyższonym standardzie, czyniąc to miejsce bardziej wyjątkowym.
Warto podkreślić, że nieruchomość gruntowa leży niemalże na skraju obszaru rezerwatu przyrody - Doliny Mnikowskiej, co oznacza bezpośredni kontakt z naturą.
Mników i inne miejscowości po zachodniej stronie Krakowa leżą w pobliżu lotniska Balice, co może dostarczać dodatkowych wrażeń wynikających z ruchu lotniczego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Gotowy projekt inwestycyjny roboczo nazwany KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE to kompleks trzech działek po 18 arów.
Każda z działek ma osobne pozwolenie na budowę trzech domów wolnostojących, co w praktyce oznacza realizację inwestycji albo etapami 3 x 3 albo 9 domów jednocześnie.
Pozwolenia na budowę są prawomocne, co gwarantuje natychmiastową realizację zamierzenia budowlanego.

DODATKOWE INFORMACJE:
- docelowo, do sprzedaży obszar inwestycji zostanie podzielony na mniejsze działki po 600 m2 każda
- powierzchnia użytkowa poszczególnych obiektów wynosi odpowiednio ( budynki nr 1-6 po 187,60 m2 każdy oraz budynki nr 7-9 po 181,19 m2 każdy)
- PUM całej inwestycji wynosi 1669,17 m2
- zaprojektowane domy są trzykondygnacyjne, charakteryzują się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami, modnymi pergolami
- posiadają hybrydowe rozwiązanie związane z ogrzewaniem i instalacją centralnego ogrzewania ( kocioł gazowy kondensacyjny 15 kW oraz pompa ciepła typu powietrze o mocy 8,0 kW).
- w budynkach zaprojektowano instalację mechaniczną z odzyskiem ciepła ( rekuperacja).
- na działkach zamontowano skrzynki elektryczne kablowo-pomiarowe Tauron
- na działce jest studzienka z przyłączem wody, skąd będzie prowadzona rozbudowa sieci
- w maju lub czerwcu rozpoczną się prace ziemne mające na celu przyłączenie instalacji gazowej ( wszystkie uzgodnienia są gotowe)
- zgodnie z projektem każdy z budynków posiada zamknięty zbiornik na nieczystości ( szambo), ale istnieje możliwość poprowadzenia w drodze kanalizacji sanitarnej i podłączenie jej do inwestycji
- inwestor zobowiązany jest do partycypowania w kosztach budowy krótkiego odcinka drogi z kanałem burzowym, co jest warunkiem odbioru inwestycji

CENA - KOSZTY
Całość inwestycji tj. nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5415 m2 z prawomocnymi pozwoleniami na budowę wynosi 2 175 200 zł ( 401,7 zł za metr kwadratowy).
Zapraszam do kontaktu i na prezentację, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Udostępnię całą dokumentację projektową wraz z odpowiednimi zezwoleniami, pozwoleniami i umowami z dostawcami wody, prądu i gazu.

Bracia Sadurscy Nieruchomości
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869
mariusz@sadurscy.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo