Inwestycja, dochód , 3 pokoje, I piętro, Prądnik

799 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Jakuba Majora
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Mariusz Krupa
E-mail:	mariusz@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 572-985-869
Udostępnij:

Opublikowano: 08-05-2026 | Wygaśnie: 08-05-2027

Wyświetleń: 20 | ID ogłoszenia: 81421

Numer oferty: BS4-MS-314591-5

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	52.36 m2
Pow. całkowita:	52.36 m2
Cena za m2 (zł):	15259.74
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	3
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	1
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	płyta po termomodernizacji
Okna:	PCV
Rok budowy:	1975
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do odświeżenia
Własność:	Spółdzielcze własnościowe
Data aktualizacji:	2026-03-27

Opis

*zdjęcia udostępnione przez właściciela nieruchomości

DOCHÓD PASYWNY - GOTOWIEC INWESTYCYJNY - 3 POKOJE - PRĄDNIK CZERWONY - UL. MAJORA - 52,36 m2 za 799 000 zł

LOKALIZACJA:
Prądnik Czerwony to dzielnica zlokalizowana na północy Krakowa.
Optymalna infrastruktura gwarantuje w pobliżu: sklepy (Biedronka), punkty usługowe, restaurację, szkołę, przedszkola, dla miłośników sportu i rekreacji - hala sportowa Prądniczanka oraz Park kieszonkowy oraz ścieżka zdrowia Nad Sudołem.
Szybki dojazd do centrum Krakowa, przystanek autobusowy ,,Sudolska" ( linie: 105,184, 199, 405,610), znajduje się pod blokiem.

OPIS LOKALU:
Lokal o powierzchni 52,16 m2 znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku przy ulicy Jakuba Majora.

Składa się z:
-dużego pokoju ok. 14 m2 z wyjściem na balkon
-drugiego pokoju o powierzchni ok. 12 m2
-trzeciego pokoju o powierzchni ok. 9 m2.
-kuchni ok. 7 m2
-łazienki 2,5 m2
-toalety 1 m2
-przedpokoju ok. 6 m2
Do mieszkania przynależna jest piwnica o powierzchni 3,65 m2.

INNE INFORMACJE:
Ekspozycja okien wschód-zachód. Z dużego pokoju wyjście na balkon z widokiem na tereny zielone.
Blok z lat 70-tych przeszedł termomodernizację i jest podpięty do sieci miejskiej MPEC.
Mieszkanie po remoncie w 2016 roku. W kuchni kuchenka gazowa do gotowania.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

INWESTYCJA/ DOCHÓD PASYWNY
Oferowane na sprzedaż mieszkanie jest tzw. gotowcem inwestycyjnym przynoszącym dochód pasywny.
Jest to wypracowany latami model biznesowy wynajmu mieszkania na pokoje.
Obecny przychód z najmu to 3700 zł. Koszty eksploatacyjne ( w tym czynsz) wynoszą ok. 900-1000 zł.
Więcej informacji na ten temat uzyskasz dzwoniąc do mnie numer telefonu poniżej).

OPŁATY/ EKSPLOATACJA:
Miesięczny czynsz wynosi ok. 900 zł i pokrywa większość opłat. Dodatkowo pozostają do opłacenia rachunki za prąd i gaz do gotowania.

Cena mieszkania 52,36 m2 wraz z piwnica 3,65 m2 wynosi: 799 000 zł

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży mieszkania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. +48 572 985 869

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo