Atrakcyjna nieruchomość usługowa w Brzeziu 1,19 ha

7 145 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Zabierzów Brzezie Szlachecka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Rafał Duda
E-mail:	rafal@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 507-894-500
Udostępnij:

Opublikowano: 06-05-2026 | Wygaśnie: 06-05-2027

Wyświetleń: 58 | ID ogłoszenia: 81188

Numer oferty: BS3-GS-314744

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	11900 m2
Cena za m2 (zł):	600.42
Własność:	własność
Typ działki:	komercyjna, inwestycyjna
Szer. działki (m):	92
Nr licencji:	18351
Data aktualizacji:	2026-09-18

Opis

NIERUCHOMOŚĆ Z PRZEZNACZENIEM POD KOMERCJE

Lokalizacja na obrzeżach Krakowa w Brzeziu niedaleko Centrum Logistycznego Goodman.

Na sprzedaż działka 180/8 o powierzchni 1,19 ha.

Działka posiada bezpośredni zjazd z drogi głównej leży ul. Szlacheckiej przed skrętem w ulicę Akacjową.

Aktualnie w pobliżu tej nieruchomości będzie wykonany zjazd z nowej obwodnicy dzięki czemu będzie lepszy i szybszy dojazd z Krakowa .

Poniżej link z lokalizacją działki .

https://maps.app.goo.gl/dcJdbBmPWA2xDHCe7

Poniżej dodatkowe informacje o nieruchomości.

Super lokalizacja bezpośrednio przy drodze obok na sąsiedniej działce znajduje się małe Centrum Logistyczne z siedzibą kilku firm.
Działka prostokątna ze świetną ekspozycją .

Wymiary działki :

Szerokość 90 metrów
długość 130 metry

Na sąsiedniej nieruchomość mieści się centrum logistyczne .

Poniżej zapisy planu miejscowego działki

UCHWAŁA NR XLI/405/18 RADY GMINY ZABIERZÓW z dnia 16 lutego 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Brzezie - w części obejmującej tereny od południowej krawędzi drogi powiatowej nr 2128 K w kierunku południowym.

1U1 , Tereny zabudowy usługowej 1U1

zabudowa usługowa,
zabudowa składowa, magazyny,
obiekty i urządzenia obsługi komunikacji drogowej, z wyłączeniem stacji paliw,

przeznaczenie dopuszczalne:

lokale mieszkalne wyłącznie dla obsługi i dozoru w terenach 1U1,
budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
instalacje odnawialnego źródła energii wykorzystującego do wytwarzania energii elektrycznej energię promieniowania słonecznego w terenie 1U1 na działce nr ew. 180/8,
obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,
obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej,

Sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów 1U1 ,

Handel detalicznego i hurtowy
Centra handlowe
Gastronomia
gastronomii,
administracji i usług publicznych i biznesowych
edukacji i turystyki,
obsługi bankowej i usług finansowych, usług prawnych, projektowych, ochrony zdrowia i opiekuńczych,
biur i lokali biurowych oraz usług rzemieślniczych,

Dopuszcza się lokalizację na dachach budynków oraz na gruncie instalacji odnawialnego źródła energii, wykorzystujących do wytwarzania energii elektrycznej energię promieniowania słonecznego, zgodnie z przepisami odrębnymi,

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

tereny 1U1 - 50%,

wskaźniki intensywności zabudowy:

minimalny wskaźnik - 0,3,
maksymalny wskaźnik - 1,5,

minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

tereny 1U1 - 30%,

9) forma architektoniczna zabudowy musi spełniać następujące wymagania:

a) maksymalna wysokość budynków usługowych, obiektów składowych i magazynów - 12 m,

b) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych, wiat i obiektów małej architektury - 6 m,

c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 9 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, dla których ustala się, maksymalną wysokość - 16 m,

Cena ofertowa 600 zł/1m2

7 145 000 zł - sprzedaje osoba fizyczna

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszam do kontaktu
Rafał Duda
507 894 500

W Brzeziu koło Krakowa trwa obecnie budowa kluczowego odcinka obwodnicy Zabierzowa w ciągu drogi krajowej nr 79.

Inwestycja ta ma na celu wyprowadzenie ruchu tranzytowego z centrów miejscowości i poprawę bezpieczeństwa.

Szczegóły nowej obwodnicy:

Przebieg: Trasa o długości ok. 10,3 km zaczyna się w węźle Modlniczka, omija Zabierzów od strony północnej i zachodniej, a kończy się w miejscowości Rudawa.
Lokalizacja w Brzeziu: Droga przecina tereny sołectwa Brzezie, biegnąc w pobliżu południowej granicy miejscowości.

Gdzie znaleźć mapę i schematy:

Oficjalne, aktualizowane na bieżąco mapy i zdjęcia z placu budowy dostępne są na dedykowanej stronie kontraktu:

Oficjalny serwis inwestycji (mapa i schematy) - szczegółowy podział na odcinki oraz wizualizacje przebiegu drogi.
Interaktywny Serwis Mapowy GDDKiA - pozwala podejrzeć aktualny stan zaawansowania prac na mapie ogólnopolskiej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo