Ochota: lokal biurowy 1112 do wynajęcia

15 568,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Białobrzeska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 06-05-2026 | Wygaśnie: 06-05-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 81150

Numer oferty: 362480

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1112 m2
Piętro:	4
Liczba pięter:	9
Rok budowy:	2007
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-05-06 14:33:57
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 11112 m2 na 4 piętrze biurowca na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Białobrzeskiej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Powierzchnia z możliwością elastycznej i efektywnej aranżacji.

Duże okna sprawiają, że lokal jest doskonale doświetlony naturalnym światłem.

Termin wejścia do lokalu jest uzależniony od zakresu aranżacji lokalu, który byłby niezbędny by dostosować lokal do potrzeb najemcy.

Trwa to około 2-3 miesięcy.

Lokal może być również wynajęty w obecnym stanie (pozostawionym przez poprzedniego najemcę).

Standard powierzchni biurowej:

-uchylne okna

-wysokość: 2,80 m do sufitu podwieszanego

-klimatyzacja

-podwieszane sufity

-podnoszone podłogi

-wykładzina

-podział powierzchni ściankami,

Toalety dla Najemców znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 14-14,50 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 24 PLN /m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Dwupoziomowy parking podziemny z 221 miejscami do dyspozycji dla Najemców.

70 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,

Miejsca postojowe dla rowerów, szatnie i prysznice.

Umowa:

-czas określony: 3 lata

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Obiekt oferuje około 9700 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej na 9 kondygnacjach naziemnych oraz ponad 200 m2 powierzchni komercyjnej na parterze.

Ochrona budynku.

Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.

Tryskacze i czujniki dymu.

Kontrola dostępu do budynku.

Dwustronne zasilanie.

BMS

W budynku mieści się wiele udogodnień, takich jak kantyna, centrum medyczne , prywatne przedszkole, zadaszony parking dla rowerów oraz szatnia z prysznicami dla rowerzystów.

Autobus wahadłowy do stacji metro Centrum.

Lokalizacja:

Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do obwodnicy S2- 5 minut

Do lotniska Chopina-10 minut

Do autostrady A2- 15 minut

W odległości 15-minutowego spaceru znajdują się dwa duże centra handlowe - Blue City i Atrium Reduta.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117