Ochota: lokal biurowy 98,39m2 do wynajęcia

1 377,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Białobrzeska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 06-05-2026 | Wygaśnie: 06-05-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 81149

Numer oferty: 362479

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	98.39 m2
Piętro:	5
Liczba pięter:	9
Rok budowy:	2007
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-05-06 14:32:36
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 98,39 m2 na warszawskiej Ochocie, w nowoczesnym biurowcu niedaleko Dworca Zachodniego,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Jedno duże pomieszczenie biurowe z wejściem z korytarza, z holu windowego

Duże okna sprawiają, że lokal jest doskonale doświetlony naturalnym światłem.

Standard powierzchni biurowej:

-uchylne okna

-wysokość: 2,80 m do sufitu podwieszanego

-klimatyzacja

-podwieszane sufity

-podnoszone podłogi

-wykładzina

-podział powierzchni ściankami,

Toalety dla Najemców znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 14-14,50 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 24 PLN /m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 83 m2

Powierzchnia brutto: 98,39 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Dwupoziomowy parking podziemny z 221 miejscami do dyspozycji dla Najemców.

70 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,

Miejsca postojowe dla rowerów, szatnie i prysznice.

Umowa:

-czas określony: 3 lata

-kaucja 3 miesiące,

Obiekt oferuje około 9700 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej na 9 kondygnacjach naziemnych oraz ponad 200 m2 powierzchni komercyjnej na parterze.

Ochrona budynku.

Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.

Tryskacze i czujniki dymu.

Kontrola dostępu do budynku.

Dwustronne zasilanie.

BMS

W budynku mieści się wiele udogodnień, takich jak kantyna, centrum medyczne , prywatne przedszkole, zadaszony parking dla rowerów oraz szatnia z prysznicami dla rowerzystów.

Autobus wahadłowy do stacji metro Centrum.

Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do obwodnicy S2- 5 minut

Do lotniska Chopina-10 minut

Do autostrady A2- 15 minut

W odległości 15-minutowego spaceru znajdują się dwa duże centra handlowe - Blue City i Atrium Reduta.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;