Żoliborz: biuro 237m2 do wynajęcia

3 223,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Szamocka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 06-05-2026 | Wygaśnie: 06-05-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 81100

Numer oferty: 362441

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	237 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	2002
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-05-06 11:31:32
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.237 m2 na parterze biurowca na warszawskim Żoliborzu, w okolicy ul. Szamockiej

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

-------------Bez prowizji od najemcy-----------

Lokal dostępny od sierpnia 2026 r.

Lokal z możliwością aranżacji wnętrz według potrzeb najemcy.

Obecny podział powierzchni:

-duży pokój biurowy

-4 gabinety biurowe,

-2 salki spotkań,

-kuchnia,

-serwerownia.

Lokal z optymalnym dostępem dziennego światła.

Standard biura:

Komfort pracy najemców zapewnia wysoki standard wykończenia, optymalne doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym oraz zastosowanie wysokiej klasy rozwiązań technicznych.

-Otwierane okna

-Wykładziny

-Indywidualna kontrola temperatury

-Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie naturalnym światłem

-Podwieszane sufity z zamontowanym oświetleniem

-Puszki podłogowe jedna na 20 m2 wynajętej powierzchni netto

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 3223,20 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 36 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Abonament miesięczny: 90 EUR/stanowisko

Współczynnik miejsc parkingowych : 1/60m2

Prawie 180 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

W najbliższej okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Umowa:

-czas określony: min. 3 lata,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Budynek oferuje ponad 9 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Powierzchnia typowego piętra: około 1500 m

W budynku zastosowano rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy:

Recepcja na parterze

Ochrona i monitoring.

Kontrola dostępu do budynku.

Pełne okablowanie,

Tryskacze i czujniki dymu.

Dwustronne zasilanie.

System zarządzania budynkiem-BMS.

W pobliżu znajduje się trasa ekspresowa S8 prowadząca do autostrady A2 w kierunku Łodzi i Poznania.

Dogodny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu: liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja I linii metra Plac Wilsona i Dworzec Gdański. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje niecałe 15 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina ok. 20 minut.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości