3 pok. z potencjałem 4 | Zakrzówek | 78 m² Ruczaj

1 290 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Pychowicka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Agnieszka Michałkowska
E-mail:	agnieszka@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 796-295-019
Udostępnij:

Opublikowano: 30-04-2026 | Wygaśnie: 30-04-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 80590

Numer oferty: BS3-MS-314728

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	77.72 m2
Pow. całkowita:	77.72 m2
Cena za m2 (zł):	16598.04
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	0
Liczba pięter:	3
Materiał budynku:	mieszana
Okna:	PCV
Rok budowy:	2009
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Własność
Nr licencji:	28456
Data aktualizacji:	2026-04-30

Opis

Na sprzedaż: przestronne mieszkanie z ogromnym potencjałem | ul. Pychowicka | Zakrzówek | RUCZAJ

Ul. Pychowicka to jedna z tych lokalizacji w Krakowie, które same w sobie stanowią dużą wartość - spokojna, zielona okolica tuż przy Zakrzówku (malowniczy zalew z turkusową wodą i terenami rekreacyjnymi), a jednocześnie szybki tramwaj zapewniający sprawny dojazd do centrum. Blisko Kampus UJ, pełna infrastruktura i rosnąca wartość tej części miasta sprawiają, że to świetne miejsce przede wszystkim dla rodziny - wygodne do życia na co dzień, z łatwym dojazdem w każdą stronę miasta i dostępem do wyjątkowych terenów zielonych.

W pobliżu ulice: G rota-Roweckiego, Kapelanka, Kobierzyńska czy Norymberska.

MIESZKANIE

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 78 m² (77,72 m²) , które wyróżnia się przede wszystkim przestrzenią i możliwościami aranżacyjnymi .

przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 40 m² - tutaj naprawdę jest gdzie żyć, a nie tylko „zmieścić się”. To pełnoprawny salon, w którym bez problemu ustawisz dużą sofę, stół i nadal zostaje przestrzeń. Do tego dużo blatu roboczego , więc gotowanie nie oznacza walki o każdy centymetr
2 ustawne sypialnie - każda ok. 12 m², wygodne i łatwe do urządzenia
możliwość wydzielenia 4. pokoju - ogromny plus zarówno dla większej rodziny, jak i w razie potrzeby pod wynajem
łazienka oraz funkcjonalny przedpokój
taras + ogródek/taras , który daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku
mieszkanie dwustronne - dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia
układ daje dużą elastyczność aranżacyjną (możliwe 4 pok., / oddzielenie kuchni/ wygospodarowanie osobnego wc czy schowka/garderoby

Mieszkanie jest wyposażone (wyposażenie w cenie) , a jednocześnie obecnie niezamieszkałe - możesz wprowadzić się od razu

LOKALIZACJA

kilka minut do Zakrzówka - jednego z najładniejszych miejsc rekreacyjnych w Krakowie
w pobliżu przystanek tramwajowy i autobusowy- (lnie 11, 17, 18, 52, 62, 106, 136, 194, 494, 578, 662) zapewniają szybki i wygodny dojazd praktycznie w każdą część miasta
blisko Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego
kilka kilometrów do Wawelu
w okolicy sklepy (min. Kaufland, Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz Centrum Handlowe Kapelanka), usługi, restauracje - wszystko pod ręką

To miejsce idealne dla osób, które chcą połączyć spokój, zieleń i wygodną komunikację - szczególnie dla rodzin.

INNE WAŻNE:

ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
czynsz: ok. 1100 zł przy 4 osobach (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci)
pod blokiem szlaban i miejsca parkingowe dla mieszkańców
dodatkowo możliwość wynajęcia miejsca na parkingu strzeżonym obok
mieszkanie własnościowe z KW bez obciążeń

To mieszkanie to przede wszystkim komfortowa przestrzeń dla rodziny w świetnej lokalizacji - z dużym salonem, możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju i dostępem do terenów zielonych. Jednocześnie dzięki układowi i lokalizacji sprawdzi się również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem .

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=v6n27gwntAn

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo