| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Lokalizacja: | |
| Telefon: | {{ phone }} |
| Agent: | Agnieszka Grün-Kierzkowska |
| E-mail: | agnieszka2@sadurscy.pl |
| Telefon kom.: | +48 507-668-087 |
| Udostępnij: |
Opublikowano: | Wygaśnie:
Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 80487
Numer oferty: BS4-DS-314840-18
| Typ: | Sprzedaż |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 219 m2 |
| Pow. działki: | 6400 m2 |
| Pow. całkowita: | 218.39 m2 |
| Cena za m2 (zł): | 6885.84 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Liczba sypialni: | 4 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | wolnostojący |
| Okna: | drewniane |
| Rok budowy: | 1980 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Własność: | Własność |
| Dach: | dachówka ceramiczna |
| Data aktualizacji: | 2026-04-28 |
DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ | 64 ARY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I ZABUDOWY | DROGA DOJAZDOWA
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną - dom wolnostojący o powierzchni 219 m² z garażem w bryle budynku, usytuowany na dużej działce budowlanej o powierzchni 45 arów, z dodatkową 19 arową działką, w miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.
Na zdjęciu został oznaczony na żółto obszar działek budowlanych.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - KILKA MOŻLIWOŚCI MONETYZACJI:
✅ Podział działki na mniejsze parcele budowlane - możliwość wydzielenia 3-4 działek pod domy jednorodzinne z dostępem do mediów.
✅ Adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla domów wielopokoleniowych
✅ Zabudowa inwestycyjna z funkcją mieszkaniowo-usługową - duży budynek gospodarczy z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym .
✅ W pełni gotowy dom - możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych.
✅ Działka wyposażona w dwa słupy energetyczne na własność - dodatkowa wartość użytkowa lub przychód pasywny.
ROZKŁAD DOMU - IDEALNY DO WYDZIELENIA DWÓCH LOKALI:
Parter:
przestronny salon z wyjściem na taras,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią,
łazienka.
Piętro:
salon z tarasem,
sypialnia,
dodatkowy pokój z aneksem kuchennym,
łazienka.
Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową.
DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE:
Duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji (mieszkania, biura, magazyn, usługi).
Działka w pełni odwodniona, teren zadbany.
Własność - czysta księga wieczysta, jeden właściciel .
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
prąd, woda miejska (z trójfazowym filtrem), gaz, kanalizacja miejska,
światłowód - idealny pod działalność zdalną,
ogrzewanie: piec gazowy + dwa piece na biomasę (nowe, serwisowane) + tradycyjny piec kaflowy,
garaż oraz podjazd na kilka samochodów.
LOKALIZACJA - KOMPROMIS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPEM DO MIASTA:
zjazd A4 - 1,5 km,
Kraków - 25 km, Bochnia - 11 km, Niepołomice - 7 km,
blisko: szkoła, przedszkole, restauracja z hotelem, rekreacja (konie, Dolina Raby - 5,5 km).
Otoczenie - zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica .
STAN TECHNICZNY - BEZ NAKŁADÓW:
budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 80.,
nowy dach ceramiczny (na domu i stodole),
parkiety i schody z litego drewna (dąb, buk),
nieruchomość regularnie serwisowana, gotowa do użytku.
ATRAKCYJNA CENA: 1 508 000 PLN
(wysoki potencjał zwrotu z inwestycji)
Zapraszam na prezentację:
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nic nie znaleziono
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze
Funkcjonalne mieszkanie do własnej aranżacji
Szukasz mieszkania z potencjałem w świetnej lokalizacji? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz!Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w Człuchowie, na osiedlu gen. Władysława Sikorskiego ...
265 000,00 zł
Dom blizniak, centrum, 3 pokoje, ogródek, garaż
Biuro Nieruchomości Apartament ma zaszczyt przedstawić Państwu na sprzedaż dom- blizniak w miejscowości Starogard Gdański na ulicy Matejki.Oferowana nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób pragnąc...
640 000,00 zł
Mokotów: lokal biurowy 341,26m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 341,26 m2 na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Samochodowej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 73...
5 460,00 zł
Mokotów: lokal biurowy 656m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 656 m2 na 1 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Samochodowej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-3...
10 496,00 zł
Mokotów: lokal biurowy 1172,94m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 1172,64 m2 na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Samochodowej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 7...
18 767,00 zł
Mokotów: lokal biurowy 2222m2 do wynajęcia
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 2222 m2 na 2 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicachul. Samochodowej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-3...
35 552,00 zł
Mokotów: lokal handlowo-usługowy 91,83m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow. 91,83 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Samochodowej,poleca Agencja Nieruchomości Property Office ...
1 377,00 zł
Mokotów: lokal biurowy 517,25mw na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 517,25 m2 na 1 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Samochodowej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 73...
7 759,00 zł
Włochy: lokal biurowy 487m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 487 m2 na3 piętrze budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach ul. Popularnej, poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117,...
7 061,00 zł
Włochy: lokal biurowy 784m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 784 m2 na 3 piętrze budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach ul. Popularnej, poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117...
11 368,00 zł
Włochy: lokal biurowy 552m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 552 m2 na 3 piętrze budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach ul. Popularnej, poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117...
8 004,00 zł
Włochy: lokal biurowy 229m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 229 m2 na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach ul. Popularnej, poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117...
3 320,00 zł