| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Lokalizacja: | |
| Telefon: | {{ phone }} |
| Agent: | Agnieszka Grün-Kierzkowska |
| E-mail: | agnieszka2@sadurscy.pl |
| Telefon kom.: | +48 507-668-087 |
| Udostępnij: |
Opublikowano: | Wygaśnie:
Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 80147
Numer oferty: BS4-DS-314840-17
| Typ: | Sprzedaż |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 219 m2 |
| Pow. działki: | 6400 m2 |
| Pow. całkowita: | 218.39 m2 |
| Cena za m2 (zł): | 6885.84 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Liczba sypialni: | 4 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | wolnostojący |
| Okna: | drewniane |
| Rok budowy: | 1980 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Własność: | Własność |
| Dach: | dachówka ceramiczna |
| Data aktualizacji: | 2026-04-28 |
DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ | 64 ARY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I ZABUDOWY | DROGA DOJAZDOWA
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną - dom wolnostojący o powierzchni 219 m² z garażem w bryle budynku, usytuowany na dużej działce budowlanej o powierzchni 45 arów, z dodatkową 19 arową działką, w miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.
Na zdjęciu został oznaczony na żółto obszar działek budowlanych.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - KILKA MOŻLIWOŚCI MONETYZACJI:
✅ Podział działki na mniejsze parcele budowlane - możliwość wydzielenia 3-4 działek pod domy jednorodzinne z dostępem do mediów.
✅ Adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla domów wielopokoleniowych
✅ Zabudowa inwestycyjna z funkcją mieszkaniowo-usługową - duży budynek gospodarczy z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym .
✅ W pełni gotowy dom - możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych.
✅ Działka wyposażona w dwa słupy energetyczne na własność - dodatkowa wartość użytkowa lub przychód pasywny.
ROZKŁAD DOMU - IDEALNY DO WYDZIELENIA DWÓCH LOKALI:
Parter:
przestronny salon z wyjściem na taras,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią,
łazienka.
Piętro:
salon z tarasem,
sypialnia,
dodatkowy pokój z aneksem kuchennym,
łazienka.
Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową.
DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE:
Duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji (mieszkania, biura, magazyn, usługi).
Działka w pełni odwodniona, teren zadbany.
Własność - czysta księga wieczysta, jeden właściciel .
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
prąd, woda miejska (z trójfazowym filtrem), gaz, kanalizacja miejska,
światłowód - idealny pod działalność zdalną,
ogrzewanie: piec gazowy + dwa piece na biomasę (nowe, serwisowane) + tradycyjny piec kaflowy,
garaż oraz podjazd na kilka samochodów.
LOKALIZACJA - KOMPROMIS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPEM DO MIASTA:
zjazd A4 - 1,5 km,
Kraków - 25 km, Bochnia - 11 km, Niepołomice - 7 km,
blisko: szkoła, przedszkole, restauracja z hotelem, rekreacja (konie, Dolina Raby - 5,5 km).
Otoczenie - zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica .
STAN TECHNICZNY - BEZ NAKŁADÓW:
budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 80.,
nowy dach ceramiczny (na domu i stodole),
parkiety i schody z litego drewna (dąb, buk),
nieruchomość regularnie serwisowana, gotowa do użytku.
ATRAKCYJNA CENA: 1 508 000 PLN
(wysoki potencjał zwrotu z inwestycji)
Zapraszam na prezentację:
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nic nie znaleziono
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze
Inwestycyjna perełka w kamienicy | 34m² | balkon
Na sprzedaż: klimatyczne mieszkanie po remoncie - Bydgoskie Przedmieście, Toruń | 33,86m² | balkonNa sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 33,86m², położone w jednej z i cenionych dzielnic To...
279 000,00 zł
Przestronne mieszkanie w Ślesinie
Przestronne 2 pokoje z balkonem + ogródek i pom. gospodarcze!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,6 mkw, idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.Układ pomieszczeń:- przestronny przedpok...
249 000,00 zł
Gotowe do wejścia | 2 pok | duży balkon | parking
Przestronne i ustawne mieszkanie o powierzchni 45,93 m 2 położone na I piętrze budynku z 2013 roku (oddany do użytkowania w 2014 roku) przy ul. Macieja Dębskiego 21. LOKALIZACJA: Opatko...
619 000,00 zł
Budynek z 6 niezależnymi apartamentami.
Willa Dębowa - komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dę...
2 500 000,00 zł
Dom z ogrodem i garażem w cenie mieszkania.
Dom z potencjałem w zielonym Bieżanowie - przestrzeń, możliwości, inwestycja Szukasz miejsca, które możesz dopasować do własnych potrzeb lub wykorzystać jako pewną inwestycję? Ta ...
1 148 000,00 zł
Dom nad jeziorem z dużą działką widokową.
Drewniany dom całoroczny z widokiem na Jezioro Mucharskie Zapraszamy do wyjątkowego miejsca, w którym natura spotyka się z komfortem. Oferujemy do sprzedaży drewniany dom położony w jed...
1 500 000,00 zł
* Rezerwacja Wyjątkowa działka z WZ Kołaczkowo
działka | Kołaczkowo | Stanisławka | Szubin | Bydgoszcz | 920m2 | warunki zabudowy | blisko trasa S5Na sprzedaż: Ustawna, ogrodzona z trzech stron działka z WZ (920 m2) - Kołaczkowo, gmina SzubinPrzed...
95 000,00 zł
*Zabytkowy Młyn na Hotel/SPA - Wenecja k. Biskupin
Zabytkowy młyn z dużą działką | Wenecja k. Biskupina, woj. kujawsko-pomorskie | Serce PałukDziałka: 5 400 mkw | Powierzchnia całkowita budynku: 761 mkw | Użytkowa: 590 mkwCena: 2.599.000 (korekta rynk...
2 599 000,00 zł
Bielany: magazyn 75,15m2 do wynajęcia
Do wynajęcia: magazyn o pow.75,15 m2 na parterze w hali magazynowo- biurowej na warszawskich Bielanach, w okolicach ul. Sokratesa, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoff...
3 006,00 zł
Bielany: magazyn 54,14m2 do wynajęcia
Warszawa - Do wynajęcia: magazyn o pow.54,14 m2 na parterze w hali magazynowo- biurowej na warszawskich Bielanach, w okolicach ul. Sokratesa, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@...
2 436,00 zł