*Zabytkowy Młyn na Hotel/SPA - Wenecja k. Biskupin

2 599 000,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Kujawsko-pomorskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Agnieszka Śliwińska
E-mail:	agnieszka@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 28-04-2026 | Wygaśnie: 28-04-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 80142

Numer oferty: 652317

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	761.58 m2
Pow. całkowita:	589.23 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	3
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	1925
Telefon biuro:	575017070
Data aktualizacji:	2026-04-28 09:30:02
Inwestycja:
Typ lokalu:	hotele i pensjonaty

Opis

Zabytkowy młyn z dużą działką | Wenecja k. Biskupina, woj. kujawsko-pomorskie | Serce Pałuk
Działka: 5 400 mkw | Powierzchnia całkowita budynku: 761 mkw | Użytkowa: 590 mkw

Cena: 2.599.000 (korekta rynkowa!)
Powierzchnia budynku: 761 m² | Powierzchnia działki: 5 400 m²

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU PAŁUK - KUPUJESZ ZABYTEK BEZ RYZYKA BUDOWLANEGO!

Prezentujemy ofertę sprzedaży zrewitalizowanego, zabytkowego młyna z początku XX wieku. To nie jest zwykła nieruchomość - to solidny fundament pod wysokomarżowy biznes w jednym z najbardziej perspektywicznych regionów turystycznych (oś Biskupin-Żnin). Nieruchomość sprzedajemy jako "czystą kartę" przygotowaną pod komercjalizację.

STAN TECHNICZNY - NAJTRUDNIEJSZE PRACE ZA NAMI:
Inwestując w ten obiekt, oszczędzasz co najmniej 2 lata na formalnościach i pracach zabezpieczających. Zabytek przeszedł zaawansowaną modernizację pod okiem konserwatora:
- fundamenty i mury: górne i dolne fundamenty zaizolowane (styropian EPS 100, papa termozgrzewalna 12 mm), na parterze iniekcja przeciwwilgociowa.
- elewacja: historyczna cegła profesjonalnie wyczyszczona prestiżową technologią firmy Remmers.
- stolarka: wymienione wszystkie okna - z zachowaniem oryginalnego, historycznego wyglądu.
- instalacje: poziom "0" posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, wodną oraz piony kanalizacyjne z przygotowaniem na wyższe kondygnacje.

W cenie przekazujemy znaczne ilości zgromadzonych materiałów budowlanych (m.in. 30 ton kamienia łupanego, cegła klinkierowa, wełna mineralna).

BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE I MPZP (Podział na strefę biznesową i rekreacyjną):
Działka o powierzchni 54 arów posiada genialny z punktu widzenia inwestora układ w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
- część usługowa (U1.2D.1): Daje szerokie możliwości legalnej budowy obiektów komercyjnych (hotel, restauracja, usługi medyczne, sale bankietowe).
- część zielona (R2D.6): Idealna jako prywatny park, strefa relaksu, glamping (architektura lekka) oraz bufor zieleni gwarantujący gościom intymność.
- dowód słuszności koncepcji: obecny właściciel uzyskał już projekt budowlany na bazę noclegową, co stanowi ostateczny dowód na przychylność Konserwatora Zabytków do komercjalizacji tego miejsca!

4 GOTOWE POMYSŁY NA BIZNES:
Dzięki dużej działce i ogromnej kubaturze młyna, obiekt idealnie sprawdzi się jako:
1. Butikowy Hotel & SPA (z wykorzystaniem w pełni podpiwniczonych kondygnacji na strefę wellness).
2. Industrialne Centrum Eventowo-Weselne (z możliwością ślubów w plenerze).
3. Baza Glampingowa Premium (młyn jako budynek główny/recepcja, a na działce ekskluzywne namioty, do których poprowadzono już przyłącza).
4. Ekskluzywna Klinika / Retreat Center (idealne dopasowanie do strefy Natura 2000 i ruchu "slow life").

LOKALIZACJA - MAGNES NA TURYSTÓW:
Nieruchomość znajduje się w Wenecji k. Biskupina. Graniczy bezpośrednio z torowiskiem zabytkowej kolejki wąskotorowej (atrakcja turystyczna). Widok z okien na panoramę jezior. Szybki dojazd trasą S5 (Poznań - Bydgoszcz) ułatwia komunikację z dużymi aglomeracjami.

Ofertę prowadzimy jako bezpośredni przedstawiciel właściciela.

Zapraszam inwestorów, deweloperów oraz operatorów sieci HoReCa do kontaktu. Posiadam pełną dokumentację techniczną, rzuty oraz zdjęcia procesu rewitalizacji.

Opiekun inwestycji:
Agnieszka Śliwińska
Expert ds. Nieruchomości Komercyjnych
tel. 575 017 070

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.