* Dom z potencjałem na obrzeżach Żnina-Januszkowo

429 000,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Kujawsko-pomorskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Sławomir Laskowski
E-mail:	slawomirl@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 27-04-2026 | Wygaśnie: 27-04-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 79961

Numer oferty: 480931

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	205 m2
Pow. działki:	2700 m2
Pow. całkowita:	90 m2
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	1961
Ogrzewanie:	Węglowe
Własność:	Własność
Długość działki (m):	73
Szer. działki (m):	38
Telefon biuro:	576477800
Data aktualizacji:	2026-04-27 10:50:23
Inwestycja:

Opis

dom | Januszkowo | duża działka | Żnin |

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący w spokojnym Januszkowie. To świetna opcja dla kogoś, kto szuka przestrzeni i ciszy, ale chce mieć miasto i jego infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Budynek kryje w sobie ogromny potencjał do przebudowy i powiększenia części mieszkalnej.

Rozkład pomieszczeń
Obecnie sercem domu jest funkcjonalny parter, a dużym plusem na start jest wyremontowany niedawno dach.
Układ wygląda następująco:
- przedpokój (ok. 8 m2)
- jasna kuchnia (ok. 11 m2)
- trzy ustawne pokoje (ok. 17 m2, 22 m2 oraz 7 m2) - bez problemu zaaranżujesz tu salon i sypialnie.
- łazienka z WC (ok. 5 m2)
- komunikacja (ok. 2,5 m2)
- kotłownia (ok. 10 m2)
- bardzo duży garaż w bryle budynku (aż ok. 49 m2)

Zrób to po swojemu - możliwości przebudowy
Układ domu daje świetne pole do popisu. Jeśli potrzebujesz więcej miejsca, możesz to łatwo zorganizować:
1. Adaptacja garażu (49 m2): zamiast trzymać w nim auta, możesz wyczarować tam jasny salon z jadalnią i wyjściem na południowy ogród. Inne opcje? To gotowe miejsce na stworzenie niezależnego mieszkania z osobnym wejściem (np. dla seniora), dużej sypialni z własną łazienką i garderobą albo obszernego gabinetu, jeśli pracujesz z domu i przyjmujesz klientów.
2. Poddasze: Choć obecnie jest nieużytkowe, po zaadaptowaniu spokojnie pomieści dodatkowe sypialnie, bawialnię dla dzieci czy strefę relaksu.

Działka - to ona robi największe wrażenie

Przestrzeń: z oficjalnych danych geodezyjnych wynika, że działka ma dokładnie 2700 m2. Teren jest niemal zupełnie płaski. Spokojnie zmieścisz tam wymarzony ogród, dużą wiatę, czy wybudujesz nowy, wolnostojący garaż.
Warunki pod panele słoneczne: działka fantastycznie łapie słońce - główne stoki mają ekspozycję południową i południowo-zachodnią. To wymarzone wręcz warunki pod instalację fotowoltaiki, jeśli myślisz o obniżeniu rachunków.
Media i dojazd: na działce jest już prąd, woda z wodociągu oraz szambo. Bardzo ważna informacja na dzisiejsze czasy - pod ten adres można podciągnąć szybki internet światłowodowy. Na posesję wjedziesz prosto z wyasfaltowanej drogi gminnej, więc odpada problem błota czy trudnego odśnieżania.

Okolica
W Januszkowie panuje cisza, a w bezpośrednim sąsiedztwie masz głównie domy jednorodzinne i tereny zielone. To okolica bezpieczna, wolna od terenów zalewowych. Największą zaletą jest jednak to, że do centrum Żnina dojedziesz stąd samochodem w dosłownie kilka minut. Masz blisko do szkół, sklepów i lekarza, a po pracy wracasz do własnego, spokojnego domu.

Warto obejrzeć ten dom na żywo i na własne oczy ocenić jego możliwości. Zadzwoń, chętnie oprowadzę Cię po nieruchomości i odpowiem na pytania.

Opiekun oferty:
Sławomir Laskowski
Specjalista ds. nieruchomości
tel. 576 477 800

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.