Mokotów: lokal biurowy 1087 m2 na wynajem

14 131,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Marynarska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 24-04-2026 | Wygaśnie: 24-04-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 79785

Numer oferty: 361706

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1087 m2
Piętro:	7
Liczba pięter:	10
Rok budowy:	2008
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-04-24 12:39:47
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: moduł biurowy o pow. 1087 m2na 7 piętrze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------Bez prowizji od Najemcy---------

Powierzchnia biurowa w pełni wykończona, nowoczesna, umeblowana i gotowa do wejścia.

Powierzchnia w układzie mieszanym:

-3*open space,

-1 pokój biurowy,

-4 salki konferencyjne,

-1 salka spotkań,

-aneks kuchenny,

-strefa odpoczynku,

-toalety,

Lokal jest umeblowany.

Najemca ma do dyspozycji również prywatny taras.

Standard powierzchni biurowej:

-Typowa wysokość pomieszczeń - 2,75 m

-Nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem powietrza, umożliwiający indywidualne ustawienia w każdym pomieszczeniu

-podział powierzchni ściankami

-wykładzina,

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

W pełni wyposażone aneksy kuchenne

Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi.

Najemca ma możliwość skorzystania z pakietów dodatkowych, takich jak: sprzątanie, catering, obsługa poczty, ekspres do kawy, drukarka, sale konferencyjne, parking.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 14131 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 36,50 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,

Operatorzy obecnie występujący w budynku: T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora.

Umowa:

-minimalny okres najmu: 12 miesięcy,

możliwość rozliczenia w standardowym modelu (czynsz + opłaty eksploatacyjne) lub ryczałtem,

-kaucja 3 miesiące,

Parking:

System identyfikacji tablic rejestracyjnych.

-70 EUR/stanowisko w garażu podziemnym,

-65 EUR/miejsce niededykowane,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30m2,

Myjnia ekologiczna,

W budynku zostały zainstalowane nowoczesne stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Najemcy mogą korzystać z ładowarek naściennych ABB Terra Wallbox o mocy do 11 kW, wyposażonych w kabel ze złączem typu 2.

Parking dla rowerów; prysznice dla rowerzystów.

Możliwość korzystania z bezpłatnej wypożyczalni rowerów.

Opis budynku:

10-piętrowy budynek biurowy klasy A oferujący komfortowe warunki do pracy i wypoczynku.

Kiosk na parterze budynku.

Ochrona 24h i cyfrowy monitoring CCTV

Klimatyzacja precyzyjna.

System gaszenia gazem.

Kontrola dostępu na odczyt linii papilarnych

Bezpłatna sieć WiFi z dostępem do symetrycznego łącza internetowego dostępna jest na terenie całego kompleksu.

Pełne okablowanie.

Oświetlenie ledowe.

Ekrany informacyjne.

Serwerownia.

Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMS

Możliwość podłączenia gwarantowanej linii energetycznej z generatora oraz drugiej niezależnej linii energetycznej.

Możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola na recepcji budynku.

Udogodnienia dla Najemców:

Dostęp do: siłowni, basenu, kortów do gry w squasha, oraz sal fitness i spinningu.

Przedszkole w budynku.

Siłownia i studio jogi na terenie kompleksu.

Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.

Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego;w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).

W najbliższej odległości<b> </b>znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.

Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości