Lokal usługowy 63m2 na sprzedaż

799 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Rusznikarska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Udostępnij:

Opublikowano: 23-04-2026 | Wygaśnie: 23-04-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 78052

Numer oferty: BS1-LS-314698-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	62.8 m2
Pow. całkowita:	62.8 m2
Cena za m2 (zł):	12722.93
Piętro:	0
Liczba pięter:	8
Okna:	PCV
Rok budowy:	2000
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do odświeżenia
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-04-23
Typ lokalu:	usługowy, magazynowy, inny, handlowy, gastronomia, biurowy

Opis

Zdjęcia w ogłoszeniu należą do Właściciela oferty

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 63 m², położony na parterze budynku w Krakowie - ul. Rusznikarska (Krowodrza).

Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia bardzo dobrą dostępność dla klientów oraz widoczność biznesu.

- powierzchnia: 63 m²
- wejście bezpośrednio z zewnątrz
- dodatkowe wejście od zaplecza
- możliwość podziału przestrzeni
- lokal posiada WC
- stan techniczny: dobry

Standard i wyposażenie

- ogrzewanie miejskie (MPEC)
- klimatyzacja
- system alarmowy
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- prąd
- brak gazu

Możliwość parkowania za szlabanem.

Lokalizacja - Krowodrza - ul. Rusznikarska

Świetna lokalizacja pod działalność usługową - duże osiedla mieszkaniowe, stały ruch pieszy i łatwy dojazd. Atuty lokalizacji:
- gęsta zabudowa mieszkaniowa - duża baza klientów
- bliskość komunikacji miejskiej
- szybki dojazd do centrum
- rozwinięta infrastruktura usługowa

To miejsce, gdzie biznes żyje z okolicy - idealne pod działalność lokalną.

Lokal ma bardzo uniwersalny układ - sprawdzi się w wielu branżach:

Najlepsze opcje:
- salon kosmetyczny / beauty (rzęsy, paznokcie, zabiegi)
- barber / fryzjer
- gabinet fizjoterapii / masażu
- gabinet psychologiczny / terapeutyczny
- biuro (np. nieruchomości, księgowość, ubezpieczenia)

Pod inwestycję: podział na 2-3 gabinety i wynajem (np. beauty/medyczne), cowork / mikrobiura, studio treningów personalnych

Gastronomia: mała kawiarnia, wine bar / concept store, lokal typu take-away.

Duży atut: w lokalu była wcześniej koncesja na alkohol, co otwiera dodatkowe możliwości biznesowe.

Koszty

- cena: 799 000 zł
- czynsz administracyjny: ok. 900 zł
- media według zużycia

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo