Lokal użytkowy / 22 m² / Lubicz / centrum

420 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Lubicz
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Udostępnij:

Opublikowano: 23-04-2026 | Wygaśnie: 23-04-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 78051

Numer oferty: BS1-LS-314571-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	22.1 m2
Pow. całkowita:	22.1 m2
Cena za m2 (zł):	19004.52
Piętro:	-1
Liczba pięter:	4
Okna:	PCV
Rok budowy:	1910
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-04-23
Typ lokalu:	magazynowy, inny, biurowy, biurowo - magazynowy

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 22 m², położony w ścisłym centrum Krakowa przy ul. Lubicz - w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Starego Miasta.

Lokal stanowi zaadaptowaną piwnicę, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania oraz naturalnie stabilną temperaturę przez cały rok - chłodno latem i ciepło zimą.

Układ i standard:

- powierzchnia: 22 m²;
- aneks kuchenny;
- łazienka;
- lokal gotowy do użytkowania;
- funkcjonalna, kompaktowa przestrzeń.

Dzięki lokalizacji i układowi lokal sprawdzi się w wielu scenariuszach:

- najem krótkoterminowy (np. mikrokawalerka inwestycyjna);
- gabinet terapeutyczny / psychologiczny;
- biuro indywidualne (np. dla freelancera, księgowości, IT);
- studio masażu / kosmetyki;
- pracownia (tatuaż, stylizacja, usługi specjalistyczne);
- punkt usługowy niewymagający dużej powierzchni.

To świetna opcja dla osób szukających niedużego lokalu „na start” lub stabilnej inwestycji generującej dochód.

Dlaczego warto:

- ścisłe centrum - ul. Lubicz;
- kilka minut pieszo do Dworca Głównego i Starego Miasta;
- bardzo dobra komunikacja (tramwaj, autobus, kolej);
- duży ruch pieszy i wysoki popyt najemców;
- niskie koszty utrzymania.

Koszty:

- czynsz: ok. 350 zł (w tym woda i śmieci);
- brak realnych kosztów ogrzewania (ciepłe piony w budynku).

Otoczenie:

- Dworzec Główny, Galeria Krakowska;
- uczelnie, biura, hotele;
- intensywny ruch turystyczny i biznesowy.

Lokal idealny dla inwestora szukającego niewielkiego, ale dochodowego aktywa w topowej lokalizacji lub dla osób prowadzących działalność usługową w centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo