Kazimierza Wielka – dochodowa nieruchomość!

5 500 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Świętokrzyskie Kazimierski Kazimierza Wielka Kazimierza Wielka Kościuszki
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 18-08-2025 | Wygaśnie: 17-10-2025

ID ogłoszenia: 7787

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	1958
Cena za m2 (zł):	2808.99
Rok budowy:	2000
Ogrzewanie:	C.O. GAZOWE
Własność:	Współwłasność
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2
Agent:	Michał Dzięcioł
E-mail:	michal@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-810-080
Nr licencji:	23837
Data aktualizacji:	2025-06-12

Opis

Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej - w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu.

Parametry działki i budynku

Powierzchnia działki : 1 958 m²

Powierzchnia użytkowa budynku : 938 m²

Konstrukcja : tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną

Rok odbudowy : 1998-2000

Całkowite podpiwniczenie - z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633)

Okna PCV , rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe

Część mieszkalna - cztery niezależne mieszkania

Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania:

Mieszkanie I : 4 pokoje, kuchnia, łazienka

Mieszkanie II : 3 pokoje, kuchnia, łazienka

Mieszkanie III : 2 pokoje, kuchnia, łazienka

Mieszkanie IV : 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba

Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane , co zapewnia stały miesięczny dochód.

Część usługowo-komercyjna - elastyczna i gotowa do działania

Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka - plus 6 pomieszczeń , które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo:

Kuchnia

WC

Łazienka z prysznicem

W budynku znajdują się również trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie , gotowe do użytkowania.

Część podziemna - z klimatem i historią

W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera:

5 pomieszczeń

Łazienkę

Zabytkową piwnicę , w której dawniej mieściła się winiarnia - doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych

Zagospodarowanie terenu

Podwórze wyłożone kostką brukową

Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²) - możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro

Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym

Plan miejscowy i status uzdrowiskowy

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol U.18 (zabudowa usługowa)

Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.)

Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej

Status prawny

Pełna własność

Uregulowany stan prawny

Brak obciążeń

Gotowość do sprzedaży

Dlaczego warto?

Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim

Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia

Gotowa przestrzeń komercyjna - gabinety, biura, lokale

Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia

Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej

Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny

Kontakt: Anna Antczak

Telefon: +48 518-967-863
E-mail: ania@sadurscy.pl

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo