Częstochowa, 7 kamienic | Kamienica na sprzedaż

5 300 000,00 zł

Dodane przez:	DYMOWSKI
Lokalizacja:	Polska Śląskie Częstochowa Częstochowa
Agent:	Barbara Zych
E-mail:	b.zych@dymowski-nieruchomosci.pl
Telefon kom.:	506950432
Udostępnij:

Opublikowano: 23-04-2026 | Wygaśnie: 23-04-2027

Wyświetleń: 63 | ID ogłoszenia: 77801

Numer oferty: 57/16009/OOS

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	680 m2
Pow. działki:	2520 m2
Cena za m2 (zł):	7794.12
Liczba pięter:	1
Materiał budynku:	Cegła
Rok budowy:	1890
Własność:	Własność
Telefon biuro:	343411101
Data aktualizacji:	2026-10-08 14:09:07
Język angielski:

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy z potencjałem inwestycyjnym, położonej w centralnej części Częstochowy przy ulicy 7 Kamienic.

Cechy nieruchomości:

- Powierzchnia użytkowa budynku ~ 600 m²,

- Powierzchnia działki ~ 2 520 m² (wymiary : 104 m x 24 m),

- Działka uzbrojona, ogrodzona, kształt prostokątny,

- Stan techniczny: dobry, kamienica po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w latach 90-tych,

- Materiał: budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, dach: dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną, okna aluminiowe i PCV z roletami, drzwi aluminiowe

- Media: prąd (w tym trójfazowy), gaz, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie: piec gazowy,

Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony o funkcji mieszkalno-usługowej:

- Parter – lokale przeznaczone pod usługi i handel,

- Piętro – część mieszkalna,

- Strych nieużytkowy.

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż, zapewniający miejsca do parkowania. Duży, zielony ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny na strefę relaksu, ogródek letni, plac zabaw lub dodatkową zabudowę.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość wyróżnia się dużą elastycznością w zakresie przeznaczenia – może pełnić funkcję budynku mieszkalnego, siedziby firmy, obiektu usługowego lub inwestycji pod wynajem. Duża działka oraz możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 582 m² umożliwiają dalszy rozwój. Wnętrze daje możliwość reorganizacji układu funkcjonalnego – zgodnie z potrzebami inwestora.

Lokalizacja i otoczenie:

Kamienica zlokalizowana jest w jednej z najbardziej charakterystycznych części Częstochowy – przy ul. 7 Kamienic, w sąsiedztwie śródmieścia. Okolica wyróżnia się zabytkowym charakterem, bliskością alei Najświętszej Maryi Panny oraz Jasnej Góry – jednego z najważniejszych punktów pielgrzymkowych w Polsce. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, edukacyjne i kulturalne. Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta (tramwaje, autobusy, bliskość głównych arterii) zapewnia stałe zainteresowanie zarówno najemców, jak i klientów komercyjnych.

To idealna oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem, w doskonałej lokalizacji, z możliwością elastycznego zagospodarowania terenu oraz generowania przychodów już od pierwszego dnia.

Współpraca z biurami nieruchomości:

Agent reprezentujący Klienta Kupującego otrzyma gwarantowane wynagrodzenie w wysokości 35.000,00 zł brutto, wypłacane po finalizacji transakcji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Barbara Zych

506 950 432

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.