Waleńczów, ul. Częstochowska | Obiekt usługowy

3 500 000,00 zł

Dodane przez:	DYMOWSKI
Lokalizacja:	Polska Śląskie Kłobucki Opatów Waleńczów
Agent:	Sławomir Dymowski
E-mail:	kontakt@slawomirdymowski.pl
Telefon kom.:	508929508
Udostępnij:

Opublikowano: 23-04-2026 | Wygaśnie: 23-04-2027

Wyświetleń: 46 | ID ogłoszenia: 77775

Numer oferty: 11/16009/OOS

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	9568 m2
Cena za m2 (zł):	365.8
Liczba pięter:	3
Materiał budynku:	Pustak
Własność:	Inna
Telefon biuro:	508 929 508
Data aktualizacji:	2026-09-11 16:07:34
Język angielski:
Typ lokalu:	zakład

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w Waleńczowie, przy ul. Częstochowskiej 6.

Działki nr 948/1, 948/2, obręb Waleńczów

Cechy nieruchomości:

- powierzchnia łączna działek: ok. 9501 m²,

- dwa budynki o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz produkcyjnym,

- teren w całości ogrodzony (ogrodzenie betonowe oraz nasadzenia z tui),

- duży, utwardzony plac manewrowy oraz parking dla klientów,

- możliwość rozbudowy dzięki częściowo niezagospodarowanemu terenowi.

Budynek handlowo - usługowy:

- pełni funkcję reprezentacyjną,

- jego powierzchnia wynosi ~ 300 m²,

- budynek dwupiętrowy, na parterze znajduje się korytarz prowadzący do nowoczesnej sali sprzedaży, na piętrze mieści się dodatkowa część sali sprzedaży lub, w zależności od potrzeb, przestrzeń idealna na biura o powierzchni ~ 150m2,

- posiada dwa wejścia, jedno od frontu dla potencjalnych klientów, drugie od tyłu dla pracowników.

Budynek produkcyjny:

- jego powierzchnia wynosi prawie ~ 1500 m²,

- posiada trzy kondygnację, z czego ostatnią stanowi poddasze.

PARTER:

- serwerownia,

- dwie, połączone ze sobą hale,

- pomieszczenia socjalne wyposażone w natryski oraz toalety.

I PIĘTRO:

- duża przestrzeń produkcyjna, którą można wykorzystać według własnych potrzeb.

Oba budynki są wyposażone w system monitoringu i alarmowy. Przed nieruchomością dostępny jest przestronny parking dla klientów z wjazdem z dwóch stron. Obiekt został zbudowany i wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, w tym pustaków i dachówek. Podłogi oraz ściany są wyłożone płytkami.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK43, co zapewnia doskonałą komunikację oraz dużą widoczność dla prowadzonej działalności.

Odległości od większych miast:

- Częstochowa – ok. 25 km,

- Wieluń – ok. 45 km,

- Opole – ok. 85 km.

Lokalizacja sprzyja zarówno działalności produkcyjnej, handlowej, jak i usługowej, zapewniając łatwy dostęp dla klientów oraz pracowników.

To oferta skierowana do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia i rozwoju działalności w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Współpraca z biurami nieruchomości:

Agent reprezentujący Klienta Kupującego otrzyma gwarantowane wynagrodzenie w wysokości 20.000,00 zł brutto, wypłacane po finalizacji transakcji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Sławomir Dymowski

+48 508 929 508

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.