Częstochowa, ul. Prosta | Działka inwestycyjna

1 950 000,00 zł

Dodane przez:	DYMOWSKI
Lokalizacja:	Polska Śląskie Częstochowa Częstochowa
Agent:	Barbara Zych
E-mail:	b.zych@dymowski-nieruchomosci.pl
Telefon kom.:	506950432
Udostępnij:

Opublikowano: 23-04-2026 | Wygaśnie: 23-04-2027

Wyświetleń: 51 | ID ogłoszenia: 77683

Numer oferty: 182/16009/OGS

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa:	1432 m2
Cena za m2 (zł):	1361.73
Własność:	Własność
Typ działki:	Budowlana
Telefon biuro:	343411101
Data aktualizacji:	2026-10-13 12:17:06
Język angielski:

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki nr 85 zlokalizowanej w Częstochowie przy ulicy Prostej (obręb 282).

Cechy nieruchomości:

Powierzchnia działki ~ 1432 m²,

Kształt: nieregularny, płaska,

Przybliżone wymiary działki to: bok zachodni: 35,31 m, bok północny (przylegający do drogi): 21,94 m, bok wschodni (również przy drodze): 51,49 m, bok południowy: 58 m,

Dostęp do mediów: ujęcie wody miejskie w drodze, prąd w drodze, kanalizacja miejska w drodze, okablowanie telefoniczne,

Dostęp do drogi: bezpośredni, droga asfaltowa.

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obrębie oznaczonym symbolem 6MNU. Dla terenów oznaczonych symbolami: 6MNU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;

3) zasady zagospodarowania terenu:

a) lokalizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako wolnostojących i w zabudowie

bliźniaczej,

b) dopuszcza się zagospodarowanie poszczególnych działek budowlanych wyłącznie dla funkcji mieszkaniowej lub usługowej oraz dla obu jednocześnie w dowolnych proporcjach,

c) wprowadza się zakaz lokalizacji garaży i wiat nie związanych bezpośrednio z obsługą nieruchomości;

4) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

- w granicach terenów 6MNU - do 0,40,

b) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni

działki budowlanej:

- maksymalna w granicach terenów 6MNU - 1,2,

- minimalna w granicach wszystkich terenów – 0,01,

c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

- w granicach terenów 6MNU - minimum 30%,

5) szczegółowe zasady kształtowania zabudowy i gabaryty obiektów:

a) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynków mieszkalnych - 10 m,

- budynków usługowych - 10 m,

- budynków pozostałych i wiat - 4 m,

- innych obiektów budowlanych - 12 m.

Taki zapis planistyczny umożliwia zarówno realizację budynku mieszkalnego, jak i prowadzenie działalności usługowych - np. biura, gabinetu, pracowni czy punktu handlowego.

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona jest w dzielnicy Ostatni Grosz w Częstochowie, tuż przy Alei Niepodległości, w bezpośrednim sąsiedztwie Vendo Parku, gdzie znajdują się sklepy takie jak Sinsay, Dealz czy Media Expert. Okolica ma miejski charakter, z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, w tym tramwajów i stacji kolejowej Częstochowa Raków. W pobliżu znajdują się również obiekty sportowe, placówki oświatowe i tereny zielone, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestycji, jak i celów mieszkaniowych.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących działki pod usługi, działalność gospodarczą lub zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Współpraca z biurami nieruchomości:

Agent reprezentujący Klienta Kupującego otrzyma gwarantowane wynagrodzenie w wysokości 9.000,00 zł brutto, wypłacane po finalizacji transakcji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Barbara Zych

506 950 432

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.