Dom z winnicą!

1 240 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Miechowski Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 18-08-2025 | Wygaśnie: 17-10-2025

ID ogłoszenia: 7756

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	170
Pow. działki m2:	7100
Pow. całkowita m2:	170
Cena za m2 (zł):	7294.12
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wielorodzinny
Materiał budynku:	beton, pustak
Okna:	PCV
Rok budowy:	2013
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	blacha
Agent:	Anna Antczak
E-mail:	ania@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-967-863
Nr licencji:	22616
Data aktualizacji:	2025-07-27

Opis

Dom z dużą działką, winnicą i potencjałem agroturystycznym - Bukowska Wola, 30 km od Krakowa

Biuro Bracia Sadurscy - Nieruchomości na Wyłączność prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży klimatycznego domu z dużym ogrodem, własną winnicą oraz zabudowaniami gospodarczymi - idealne miejsce dla osób szukających spokojnej przestrzeni blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa.

Lokalizacja:

Bukowska Wola - malownicza miejscowość położona zaledwie 5 km od Miechowa i ok. 30 km od Krakowa. W niedalekiej odległości (ok. 1,5 km) znajduje się nowo powstający węzeł trasy ekspresowej S7, co zapewni szybkie połączenie z aglomeracją krakowską.

Nieruchomość:

Całość posadowiona jest na pięknej, 71-arowej działce z dużą ilością zieleni, starodrzewem i łąką kwietną o wysokiej wartości przyrodniczej.

W skład nieruchomości wchodzą:

Dom mieszkalny o pow. zabudowy ok. 119 m² (rok budowy: 2009), zaprojektowany indywidualnie, z dbałością o detale i klimat wnętrza

Murowany budynek gospodarczy z garażem i poddaszem użytkowym (rok budowy: 2013)

Drewniana stodoła - doskonała do adaptacji lub celów rekreacyjnych

Rozkład i wnętrze domu:

Parter:

Duży, dwukondygnacyjny salon z kominkiem (ok. 45 m²), otwarty na antresolę

Osobna, jasna kuchnia

Pokój gościnny / gabinet

Łazienka z toaletą

Poddasze:

Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji

Antresola z widokiem na salon

Wnętrza łączą styl loftowy z elementami tradycji - drewniana podłoga z modrzewia, ceglane akcenty przy kominku i przemyślany układ pomieszczeń dają wyjątkowy efekt przytulności i przestrzeni.

Dom wyposażony jest w instalację solarną (zbiornik 200 l) wspomagającą podgrzewanie wody w sezonie wiosenno-letnim. Ściany z pustaka ceramicznego i cegły, docieplone, zapewniają komfort cieplny.

Winnica i teren zewnętrzny:

Winnica o powierzchni ok. 45 arów - założona ponad 10 lat temu, obecnie w pełnej dojrzałości

Roczna produkcja to ponad 1000 litrów wina

Odmiany: Marechal Foch, Bianca, Aurora

Uprawa ekologiczna, bez oprysków, dzięki korzystnym warunkom glebowym (gleba marglowa)

Na terenie działki znajduje się również unikatowa łąka kwietna , założona przez botanika z Uniwersytetu Jagiellońskiego - porasta ją kilkanaście rzadkich, ciepłolubnych gatunków roślin.

Potencjał inwestycyjny:

Dzięki rozległemu terenowi, istniejącej infrastrukturze i winnicy - nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia:

agroturystyki

warsztatów tematycznych

produkcji rzemieślniczej (np. winiarskiej, kulinarnej, zielarskiej)

lub jako kameralne siedlisko z dala od zgiełku miasta

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
ania@sadurscy.pl
+48 518-967-863

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo